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還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
如果出現財務危機，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說來，逾期還款后，房屋不會馬上被拍賣。銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。而從法院判決到執行拍賣，又將度過小半年的時間。如此一來，借款人相當于獲得了一年的還款“寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，并在今后繼續按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛戰”。方法固然好，但為了確保信用記錄不會嚴重受損，建議借款人逾期時間不超過三個月為宜。
還不上了，銀行會先催還，后拍賣房子了，建議想辦法籌錢。
以下為貸款還不上銀行的處理方式：
第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
房產抵押貸款還不上了的話，也可以暫時向親朋好友借錢，先還房貸。像盧先生這種情況，只是暫時還不上房貸的話，可以選擇這一方法
當然不同的情況解決的方法是不同的，若是長時間無法還款，可以考慮將房屋轉使得，由房子新的有貸款需求的個人或者企業履行還款的責任。不過這種是要經過銀行同意后才可以操作的。
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申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 銀行受理 評估公司對作為抵押物的房產進行評估 銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 銀行審批通過，辦理房產抵押 銀行取得他項權利證后進行放款 銀行進行貸
來自誰知道用房子抵押貸款怎么貸2016-10-26 -
用房子抵押貸款，用房子抵押貸款好辦的， 1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。 2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供
來自用房子抵押貸款好貸嗎知道的說下2017-01-07 -
您好，可以用新房抵押貸款，即以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款；貸款申請人帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋
來自可以用房子抵押貸款買房嗎？2016-10-13 -
按揭貸款相對于抵押貸款要劃算些，原因如下： 按揭貸款是銀行針對購房貸款所出的優惠性貸款，辦理按揭貸款利率一般是現基準利率，年限一般是1-30年。 抵押貸款一般是基準利率上浮30%-60%不等，年限也比較低，一般只有1
來自用房子抵押貸款買房劃不劃算？2016-10-16 -
你好； 老房證件齊全的話，可以直接拿到銀行去申請貸款，但是要看下房子的土地性質（劃撥地還是出讓地），問問當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以
來自如何用房子抵押貸款買房誰知道？2016-06-11
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