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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)
契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%
計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅
你好，房子不滿5年交稅的方法如下
1.個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征);
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出;
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征);
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半);
5.工本費(fèi)：80元(買方出)
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
以上希望對(duì)你有幫助!
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個(gè)人了解； 1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：
來自問下大家房子不滿五年交多少稅2016-08-22 -
您好，買方： A. 契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) B. 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 C. 交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% D. 產(chǎn)權(quán)
來自買不滿二年的房子，需要交哪些稅？2017-07-17 -
你好，據(jù)了解唯一住房不滿五年要交的稅種如下：營(yíng)業(yè)稅=全額*5.55%，個(gè)稅=全額*1%，契稅=全額*1%，希望我的回答對(duì)你有幫助。
來自唯一住房不滿五年要怎么交稅？2017-05-29 -
您好，每一年內(nèi)，12月里只要有一個(gè)月的繳稅不為0，這一年就不算斷，您可以到地稅打印出來自己近五年的繳稅單子看一下，如果滿足，您就可以提交資質(zhì)審核了，通過了就可以放心購買70年產(chǎn)權(quán)的房子了
來自連續(xù)5年交稅問題2017-06-06
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