已有3條回答
一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的。另外一種辦法就是貸款移交，就是把你的貸款的名字也改成更名后的戶主，這種辦法手續比較繁瑣。而且是要交過戶費的，其實我們可以這樣理解，你們現在欠銀行的錢，而你們在沒有把貸款還清的前提下，如果把戶名更改了，銀行找誰要錢呢，是吧，畢竟你們貸款是以這個房子為抵押的。
1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結婚以后購買的，則應該屬于夫妻共同財產。即使您的名字沒有出現產權證上，您仍對房屋享有權利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押，因為您是房屋的共有人。
2、現實操作過程中，房屋抵押后其過戶需要通過抵押權人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的。
所謂更名，有二種解釋：
一、如，購房時合同簽的是老公名子，后期想改寫成老婆或子女名子。這種直系親屬之間的更名。
二、購房后，想賣給別人，想省過戶稅費。而申請的更名。把名字直接更改成新買家的名子。如果你的房子還沒做貸款，那么這二種方式都不影響你做貸款。如果你的房子己經貸款，也沒關系，只要還掉你貸款部分。他還是可以申請貸款的。房子更名可以，貸款轉給他人是辦不到的。轉按揭停了好長時間了。
-
可以，已還款的部分可以再申請貸款，據我所知，好像招商銀行就有此業務，具體向銀行咨詢一下
來自有貸款的房子能再貸款嗎2016-02-15 -
有貸款的房子能貸款的： 1、到擔保公司去，由擔保公司先還清貸款，解除房屋抵押后，再由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。 2、也可以直接到銀行申請住房按揭貸款（將要購買的新房或者二手房），只是要作為第二套住房政策
來自問下大家有貸款的房子能貸款嗎2016-08-20 -
有裝修的房子可以申請裝修貸款。 對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%;貸款期限一般最長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔保貸款申請貸款，銀行會根
來自有貸款的房子能申請裝修貸款嗎2016-04-18 -
不可以的，要改必須先將房款還清的，并且已交易的形式才能過戶到其他人名下的，要交稅的。貸款買房，如果未還清貸款，或未經貸款人同意解除抵押登記的，房屋產權不能過戶。
來自求解答貸款買房能更名嗎2016-12-13 -
不可以。 由于抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款后可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。
來自房子更名貸款還可以嗎？2016-08-23
微信公眾號
土巴兔APP