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只能還清貸款后才能過戶，不能更名的。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
變更有兩個問題：
1、房子處于抵押狀態，房管局未必同意，因為涉及到抵押狀態下變更抵押人的問題，這個可能存在障礙；
2、銀行是否同意。也是涉及抵押權人變更的問題，銀行很難同意。總之要變更需要經過房管局和銀行的同意，缺一不可。而且難度很大，我所在的城市是無法辦理，建議你咨詢當地機構尋找答案。
而且你說的更名有礙常理，婚前購買的財產屬于個人財產，應該只能過戶才是。
希望我的回答對您有所幫助。
不可以。
由于抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款后可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。
參考法律條款：一百九十一條規定:抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。
希望上述的回復對您有所幫助！
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在我印象中還在貸款的房子是不能更名和添加名字的，你可以直接供斷剩下的貸款就可以更換名字了如果一次性給不了剩下的貸款，也是可以找二手房的中介商的他們有很懂辦法可以更換房子的名字，不過是需要手續費的而且也不低。當然你也可以去
來自貸款的房子怎樣更名誰了解的說下2016-12-30 -
貸款的房子如何更名的解決方法： 可以辦理的,沒必要等到開發商那里去辦理,你們可以等產證下來以后,去房管局做個單純過戶,把你的房子過戶給你老婆就OK了,費用是少不了的,因為你過戶了也要辦證這個過程,所有的費用都要交。
來自問下大家貸款的房子如何更名2016-08-21 -
法律角度而言是可以的，但銀行不會配合你，因為銀行整套合同都要變更，且他項權證還有去房管局變更，顯然可能性幾乎為零。 一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的。另外一種辦法就是貸款移交，就是把你的貸款的名字也改成更名后的戶
來自誰清楚有貸款的房子能更名嗎2017-06-15 -
你好，貸款買的房子更名方法：首先應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 1、當事人提供的材料是否合法、有效； 2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛
來自求告知貸款買的房子怎么更名2017-11-09 -
貸款買的房子是否能過戶，要分類來看： 1、如果是二手房，貸款買的房子，已經辦理了相應的產權登記手續，那么，再次出售的時候是可以辦理相應的房屋產權過戶手續； 2、如果是按揭中的新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，尚未辦
來自問下大家有貸款的房子能更名嗎2016-08-22
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