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貸款的房子更名方法；
首先是銀行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買主的貸款金額、期限和利率。
其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。
第三，新買主經審核合格后，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那么新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那么新舊買主可直接簽訂購房合同。
第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。
第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。
，方法如下：
1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；
4.結清貸款后在注銷他權；
5.注銷他權后辦理過戶手續；
6.過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行；
7.銀行放款；搜索
8.銀行放款后交易就結束了，買方按時還款就可以了；
希望我的回答能夠對你有所幫助
貸款的房子如何更名的解決方法：
可以辦理的,沒必要等到開發商那里去辦理,你們可以等產證下來以后,去房管局做個單純過戶,把你的房子過戶給你老婆就OK了,費用是少不了的,因為你過戶了也要辦證這個過程,所有的費用都要交。
希望我的回答對你能夠有所幫助。
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不可以。 由于抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款后可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。 參考
來自求問貸款的房子可以更名嗎2016-08-04 -
在我印象中還在貸款的房子是不能更名和添加名字的，你可以直接供斷剩下的貸款就可以更換名字了如果一次性給不了剩下的貸款，也是可以找二手房的中介商的他們有很懂辦法可以更換房子的名字，不過是需要手續費的而且也不低。當然你也可以去
來自貸款的房子怎樣更名誰了解的說下2016-12-30 -
法律角度而言是可以的，但銀行不會配合你，因為銀行整套合同都要變更，且他項權證還有去房管局變更，顯然可能性幾乎為零。 一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的。另外一種辦法就是貸款移交，就是把你的貸款的名字也改成更名后的戶
來自誰清楚有貸款的房子能更名嗎2017-06-15 -
你好，貸款買的房子更名方法：首先應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 1、當事人提供的材料是否合法、有效； 2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛
來自求告知貸款買的房子怎么更名2017-11-09 -
貸款買的房子是否能過戶，要分類來看： 1、如果是二手房，貸款買的房子，已經辦理了相應的產權登記手續，那么，再次出售的時候是可以辦理相應的房屋產權過戶手續； 2、如果是按揭中的新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，尚未辦
來自問下大家有貸款的房子能更名嗎2016-08-22
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