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買房一般要注意事項(xiàng)如下：
第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。
第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 具體講，涉及到一些法律問(wèn)題。
希望可以幫到你。
1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。2、開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度，搜索開(kāi)發(fā)商以往建設(shè)的樓盤是否好評(píng)，有的開(kāi)發(fā)商一項(xiàng)沒(méi)有誠(chéng)信，利用各種手段欺騙購(gòu)房者，比如：裝修'>本溪實(shí)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，從不守信的， 房子出賣以后私自改動(dòng)期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優(yōu)惠不兌現(xiàn)等等。。。最后眾多購(gòu)房者聯(lián)名上告，可是個(gè)地方都?jí)褐粕细妫蛔尭妫姓矡o(wú)濟(jì)于事，折騰幾年也不能解決。這些都要注意，沒(méi)有誠(chéng)信發(fā)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。3、仔細(xì)閱讀購(gòu)房協(xié)議，有的開(kāi)發(fā)商在文字上為自己留有活口，到時(shí)候即使他們違約購(gòu)房者也無(wú)話可說(shuō)。4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、 交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細(xì)的說(shuō)明，以免不按期交房無(wú)期限的等。5、注意房子的結(jié)構(gòu)，看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例，如果現(xiàn)房最好測(cè)量一下實(shí)際面積，有個(gè)別面積不足現(xiàn)象。6、交付房款時(shí)一定要到正常的交易場(chǎng)所交付，無(wú)論交定金和房款都一定要發(fā)票。不要單獨(dú)交給所謂開(kāi)發(fā)商的某個(gè)人。以免意外。7、開(kāi)發(fā)商是知名誠(chéng)信單位，價(jià)格你又覺(jué)得合理并能接受，房子你也很喜歡，那就不要猶豫，好房子銷量很好很快的，以免錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。最后祝你購(gòu)房愉快！早日入?。∠Ｍ业幕卮饘?duì)你有所幫助。
小區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)要注意。家里總有老人小孩，總有一些購(gòu)物需求，所以要看小區(qū)附近有沒(méi)有學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院。盡量找離這些地方稍微近一些的房源。大概在離小區(qū)半個(gè)小時(shí)車程內(nèi)的范圍內(nèi)有這些地方。 ??小區(qū)的交通環(huán)境怎么樣。大的就看小區(qū)附近的交通是否便利，道路狀況怎么樣，離自己上班的地方，孩子上學(xué)的地方近不近，有沒(méi)有便利的公共交通可以到達(dá)。
由于買賣雙方在購(gòu)房知識(shí)方面的不對(duì)等，使得購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，常常處于被動(dòng)地位。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門求助。
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您好，廚衛(wèi)類: 1) 廚房插座需要多留一些（小廚寶、微波爐、油煙機(jī)、冰箱、開(kāi)水壺、垃圾處理器、空調(diào)…）。衛(wèi)生間如裝小櫥寶,預(yù)留好地方與插座(未必立即裝) 2) 廚房別忘了給小廚寶、垃圾處理器、凈水器預(yù)留電源與
來(lái)自新房裝修一般要注意什么問(wèn)題？2016-06-04 -
看仔細(xì)就好了。不要覺(jué)得這家物業(yè)嗯正規(guī) 應(yīng)該不會(huì)怎么樣 然后就看的不仔細(xì)。
來(lái)自買房簽合同一般需要注意哪些事項(xiàng)？2013-09-20 -
二手房交易八個(gè)注意事項(xiàng) 注意事項(xiàng)一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個(gè)人買房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋，利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實(shí)際上如果中介公司在銷售中利用仍
來(lái)自房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么環(huán)節(jié)？一般有什么步驟？2017-04-05 -
戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)買房需要注意什么？2016-10-17 -
買房之前需要注意的樓房風(fēng)水有以下幾點(diǎn)： 一、樓盤所用的土地之前的使用屬性。 二、樓盤周圍是否有放射性的干擾源。 注意觀察樓盤小區(qū)周圍是否有高壓變電站，電信發(fā)射塔，雷達(dá)等放射源，這種放射源會(huì)對(duì)人的生理磁場(chǎng)造成紊亂。對(duì)老人和
來(lái)自買房風(fēng)水問(wèn)題要注意什么？2015-09-18
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