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除房款外，過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
你好，商品房在購買五年內需要交納總房款的: 營業稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產證上 個人所得稅:1% 或差價的20% 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交)
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 標準價 每平米補63元 優惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 (土地出讓金)
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。 過戶時可以按照當地最低過戶價過戶。 各地政策有所不同,建議直接至電咨詢!
140平米以上的是非普通住宅.具體要看房產證上的面積.營業稅是買賣5年內才產生的,是國家限制房蟲炒房的政策.由國家地稅局征收
買方:
1、 夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件;
2、 買賣雙方簽訂的買賣合同原件(2份);
3、 夫妻雙方的收入證明(含營業執照副本的復印件加蓋公章,且經年檢);
4、 借款人提供學歷證明(大專或大專以上);
5、 如離異需提供離婚證;
6、 如喪偶需提供喪偶證明;
7、 外地人購房需提供暫住證原件。
賣方:
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證;
2、共有人同意出售證明;
3、賣方的按揭合同、所售房產的房產證(原按揭銀行已收押的提供完整的復印件);
4、賣方原貸款銀行的還款明細;
注:無產權共有人的提供相應證明材料;外地人提供暫住證。
注意事項:
1、貸款年限:普通住宅不超過30年;公寓、別墅不超過10年。
注:房齡 + 貸款年限 ≤ 35年
(注:房齡不超過25年)
2、年齡:貸款人年齡 + 貸款年限 ≤ 65年(男女不限)。
3、貸款利率:普通住宅按同期個人購房貸款利率執行。
4、還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
5、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。
希望我的回答能幫助到你！價格來源網絡，僅供參考！
契稅，普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收，交易費為6元/平米,雙方各付一半，登記費為80元。如果通過中介，還需要繳納一定的中介費。
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你好，二手房的過戶費的登記費用是在80元/套左右哦，手續費的計算是6元/平方米繳納，雙方各承擔50%的哦，而且是要交一定的稅收的哦，這全部加起來即使過戶所需的錢哦，價格來源于網絡，僅供參考哦。
來自我想問下2手房過戶多少錢2016-10-26 -
除房款外，過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
來自2手房過戶需要多少錢哪位知道2016-08-29 -
商品房在購買五年內需要交納總房款的: 營業稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產證上 個人所得稅:1% 或差價的20%
來自現在買二手房過戶多少錢？2016-09-28 -
購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+
來自誰說下買二手房過戶多少錢2016-02-25 -
我知道的有：產證未滿5年：營業稅5.5% 個人所得稅1% 契稅2% 雜費0.15% 合計是房屋總價的8.65% 滿5年：個稅1% 契稅2% 雜費0.15% 合計是房屋總價的3.15% 以上未
來自買二手房過戶交多少錢才行2015-12-04
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