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你好，宅基地使用權(quán)是有限制的流轉(zhuǎn)，不可以抵押不可以繼承。集體成員之間的流轉(zhuǎn)就是合法的，宅基地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地就是不合法的。從目前的實(shí)踐來看很多地方都在試點(diǎn)宅基地?fù)Q社保，宅基地入股的流轉(zhuǎn)方式，可以預(yù)測在未來的中國這是一種新的流轉(zhuǎn)方式。對于流轉(zhuǎn)的程序法律規(guī)定了集體成員的表決，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地機(jī)關(guān)確認(rèn)方等程序。
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)就是可以上市流通轉(zhuǎn)讓(買賣) 就好了，速度是很快的，而且就是中國農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體公有 ，產(chǎn)權(quán)的話轉(zhuǎn)讓手續(xù)是很麻煩的。
1、中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
2、宅基地屬于集體土地；而現(xiàn)在商品房的建設(shè)用地屬于國有土地。
3、集體土地不可以上市交易，只允許集體內(nèi)成員購買、交易；國有土地上的房產(chǎn)可以上市交易(轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃)。
4、國有土地的使用權(quán)取得方式有兩種：出讓和劃撥。
5、國有土地使用權(quán)的交易方法包括四種：出讓、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議。
注意：任何土地的所有權(quán)都是社會主義公有的，不是個人的，個人所擁有的土地的使用權(quán)，也就是土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離！
宅基地轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓
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土地，事關(guān)百姓安居樂業(yè);土地制度改革，牽動千萬人的利益。十八屆三中全會對農(nóng)村土地制度改革做出重大部署，開啟了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)變革的大門，并引發(fā)了金融市場針對農(nóng)村土地資源的創(chuàng)新。土地流轉(zhuǎn)起來農(nóng)用地流轉(zhuǎn)的自發(fā)開展，以及對建設(shè)用地
來自宅基地的流轉(zhuǎn)難題有什么，有懂的嗎2017-07-01 -
我國農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織享有所有權(quán)，農(nóng)民享有使用權(quán)的土地。那么，宅基地使用權(quán)是什么性質(zhì)的權(quán)利呢？我國《物權(quán)法》第 152 條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)力，有權(quán)依法利用該土地建造住
來自農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)問題有誰比較了解？2017-09-21 -
就是買賣自己的宅基地啊，在農(nóng)村基本每家都有自己建房的宅基地，一般是祖上就有的，然而很多人走向了城市，原本的宅基地一般會出售價格也不高，
來自農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)到底是什么意思？2015-07-16 -
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營。 地塊 名稱 坐落（四至） 地塊數(shù)（
來自農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同誰知道怎么寫？2015-08-31 -
您好， 在法律層面，并沒有明確規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓。依據(jù)《土地管理法》62條第4款規(guī)定，農(nóng)民出賣住房后不可再申請宅基地，從中可看出農(nóng)民的住房可以轉(zhuǎn)讓。第63條提到，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地屬
來自宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)可不可以？2017-08-11
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