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你好
農村宅基地是農民集體所有也就是屬于村集體，可以村集體內流轉，不能對外買賣；
1、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
2、《土地管理法》作為現行調整土地管理方面的專項法律，第八條確立了包括宅基地所有權在內的各種類型土地的所有權，規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”
1.宅基地有償轉讓價格的確定
宅基地有償轉讓，一個很重要的問題是轉讓價格的確定。政府要相信，轉讓戶和受讓戶可以根據市場價格總走勢和供求情況，協商確定雙方都能接受的合理價格。試點方案中規定，只有本村社居民才有資格購買轉讓的宅基地，這就把需求限制在一個很小的范圍，也就決定了宅基地轉讓價格不可能抬高，更不可能被“炒作”。學界有人期望的進城農民工把家鄉宅基地有償轉讓后的錢，用來在打工城鎮買房，是注定要落空的。
2.宅基地轉讓收入歸誰享有？
誰有資格享受宅基地轉讓收入？有兩種不同意見，一是由村集體享有，二是由轉讓戶享有。村集體享有的根據是，宅基地的所有權屬于村集體。但是鑒于農村風氣有待轉變，村集體享有往往變成村干部享有，從而為村干部腐敗提供新渠道。要避免這一腐敗問題，制度設計可考慮集體資產的股份化包括各個集體成員的量化。
3.退出宅基地的農民到城市應享受福利保障房
農民進城后有的自愿退出了農村原有的宅基地，那么，他們在打工的城鎮就應該能買到一套福利保障房。這里涉及農民工打工城鎮的政府支出福利保障房的財政資金問題。既然農民工已經在城鎮打工，為城鎮建設作出了貢獻，政府就應該承擔福利保障房的義務，而不能再像以往那樣無償享受農民工貢獻的紅利，更不能在無償享受農民工貢獻紅利的同時，因農民工住房問題引起社會不穩。
你好，宅基地法律問題：農村宅基地，指農村居民住宅建設用地。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照以下規定辦理審批手續：(1)省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。(2)在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。(3)上述情況以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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你好 農村宅基地是農民集體所有也就是屬于村集體，可以村集體內流轉，不能對外買賣； 1、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 2、《土地管理法》作為現行調整土地管理方面的專項法律，
來自宅基地買賣問題有哪些必須注意的？2017-07-02 -
你好，采光取決于樓層高度，只要兩棟樓的間隔在兩棟樓高度加起來的一半之外采光就不會有問題，比如一棟樓6.5米 一棟樓8.7米，相加是15.2米 一半就是7.6米`之間間隔7.2米以上就可以。
來自農村宅基地采光問題有哪些？2017-09-22 -
首先，根據我國《繼承法》第三條明確規定公民所有的房屋可以作為遺產，法律對于繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。 ??其次，因宅基地使用權的取得具有無償性，身份性，流轉的限制性，且
來自農村宅基地繼承問題有哪些？2016-09-24 -
首先，根據我國《繼承法》第三條明確規定公民所有的房屋可以作為遺產，法律對于繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。 其次，因宅基地使用權的取得具有無償性，身份性，流轉的限制性，且
來自農村宅基地繼承問題有哪些？2015-09-02 -
按照目前頒布的《物權法》，農村宅基地只能在村集體內部流轉，尚不允許城市居民或村莊以外的其他居民購買村莊的農民住房，也就是說，農民的宅基地使用權還不能轉讓給城市居民。但地方政府的一些做法正在突破政策限制。最近有媒體披露，廣
來自宅基地怎樣流轉？2015-05-10
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