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轉讓行為應征得本集體經濟組織的同意，現在不是國家劃定的試點地區，就不要買賣，否則是違法行為，形成買賣事實以后可能挨罰
農村宅基地的轉讓必須是土地使用權和地上房屋一起轉讓，單獨的土地使用權或者地上房屋的轉讓都是不成立的。
農村宅基地使用權有效轉讓，必需同時具備幾個條件：
1、轉讓行為應征得本集體經濟組織的同意；
2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權一戶一宅的分配條件；
3、受讓人為同一集體經濟組織內部成員。
你好
農村宅基地是農民集體所有也就是屬于村集體，可以村集體內流轉，不能對外買賣；
1、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
2、《土地管理法》作為現行調整土地管理方面的專項法律，第八條確立了包括宅基地所有權在內的各種類型土地的所有權，規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”
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辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
來自宅基地房產證辦理流程是怎樣的？有哪些注意事項？2016-12-29 -
對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于有效合同要
來自農村宅基地協議有哪些注意事項？2015-09-12 -
根據相關法律，宅基地是可以轉讓的，但是對宅基地的申請是有限制的。其流轉必須在本集體組織內，本集體組織外的，不能轉讓。
來自宅基地能不能轉讓？有什么要注意的？2016-12-29 -
1、廠房技術夾層的墻面、頂棚宜抹灰。如需在技術夾層內更換高效空氣過濾器時，宜增刷涂料飾面。地面、回風地溝和位于地下的技術夾層，應采用防水或防潮、防霉措施。建筑風道和回風地溝的內表面裝修標準，應與整個送、回風系統相適應，并
來自宅基地廠房建房需要注意的有什么2017-05-05 -
1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農村房屋享有所有權所必需的。宅基地使用證書是當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理
來自請問，購買宅基地的注意事項有什么2017-06-23
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