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1.房屋的使用面積通常是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括我們平時生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓)等所占的面積。
2.住宅使用面積是按住宅的內墻面水平投影線來計算的。房屋內墻的面裝修厚度也被計入使用面積。所以,房屋的使用面積是建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈地面面積的總和,也被稱為 地毯面積。
3.房屋建筑面積就由套內面積和公有分攤面積兩部分構成。套內面積包括上述所說的使用面積和陽臺面積的一半面積還有墻體面積。通常來說,房屋使用面積可以按房屋的內墻面水平投影計算、同時把套內樓梯按自然層數和內墻面裝飾厚度計入使用面積,但是在結構面積內的套內煙囪,通風道和管道井等不計入使用面積。
開發商說的一般是建筑面積，建筑面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建筑面積是套內面積跟公攤面積之和，套內面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積，其余墻體都屬于套內面積。兩戶之間的隔墻，以墻中線為分界，一半歸你的套內面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的，那就不計面積。住宅的面積并不是開發商說了算，國家有規定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。你也可以在網上查一下房屋建筑面積測算的實施細則。看一下官方的具體規定。
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你所占的土地面積，是按照總建筑面積和住宅區占地面積相比，然后乘你的房屋建筑面積出來的。使用權面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
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新公布的《物權法》，規定住宅建設用地使用權期屆滿后自動續期。根據我國現行法律規定的建設用地使用權最高期限:居住用地70年；工業用地50年；商業用地40年；綜合用地50年。 有人說，這是給買了房子的階層一顆“定心丸”，告
來自有人了解住宅建設用地使用權期間屆滿的怎樣自動續期嗎2017-06-22 -
一、需要提交什么材料？ 提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。 保持現狀建筑
來自住宅土地使用權續期手續如何辦理?2016-12-24 -
你好，我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期
來自住宅建設用地使用權期間屆滿的如何自動續期？不懂，哪位來解說一下2016-12-29 -
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 商業、旅游、娛樂用地40年
來自建設用地使用權期限是多久？2015-04-25 -
商業用地使用權是〈城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉第十二條土地使用權出讓最高年限按下地方列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年
來自商業用地使用權是多久？2017-05-16
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