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(一) 流程:買賣雙方須經過兩步走 轉按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記;二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業(yè)務流程為: 第一步，賣方向銀行提出申請。 第二步，經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。 第三步，賣方和買方簽訂住房轉讓合同。 第四步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算: 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數。 第五步，銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。 第六步，賣方與買方辦理產權過戶手續(xù)。 第七步，銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。 第八步，銀行對買方發(fā)放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
二手房可以貸款。簽合同、向銀行遞交貸款收入證明、給房東一部分錢、拿著房東的房產證去銀行抵押雙方一起去或者中介、這時候銀行會有一個帳戶給你們倆、一周時間吧就可以貸出來了，銀行直接把錢打給房東，這個錢不經過你的手里。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數的規(guī)定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
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二手房是可以貸款的，具體內容你可以問一下相關部門，希望能幫助到你
來自二手房能貸款嗎2014-06-15 -
您好！購買二手房是可以貸款的，目前北京的政策為首套購房購買普通住宅可以貸款65成，非普貸款6成。二套的話普通住宅貸款5成，非普貸款3成。一般來說新房的購買價格就是成交價，可以按照這個首付來計算。但是二手房的話需要看網簽價
來自二手房能貸款嗎？2017-06-02 -
一般辦理銀行貸款時，都要求二手房必須有房產證，俗稱大紅本;二手房房齡不超過30年，很多銀行規(guī)定不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內，房齡一般根據房子所處的位置及房屋結構的不同會有不同的規(guī)定;房屋建筑面積在55
來自哪位說說什么樣的二手房可貸款2017-03-04 -
您好在北京買房可以購買第二套住宅的條件如下:1，北京市戶口已婚的家庭可以擁有兩套住房。2，擁有北京市工作居住證的已婚家庭可以擁有兩套住房。像您這種情況也要根據個人情況來分析:1，如果你們其中一方是北京市戶口或者擁有北京市
來自貸款買二手房，貸款未還清，還可以和男友貸款買二手房嗎？2017-06-06 -
二手房貸款最高可貸5-7成， 二手房貸款的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力； 3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證 用于支付所
來自有沒有人知道二手房貸款最高可貸多少2016-12-13
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