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住房貸款調(diào)整的政策誰了解?

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提問者:陶三詩| 朝陽| 534次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):70388 | 被采納數(shù):126

買房貸款的政策。在1988年第一次住房****會議召開后,1991年住房信貸業(yè)務開始了起步,各項住房信貸政策出臺。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部,辦理個人住房信貸業(yè)務,并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。


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啦啦啦_7474
回答數(shù):8408 | 被采納數(shù):3

個人住房貸款新政策:
一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調(diào)整為120萬元,購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。住房公積金個人貸款具體額度按照《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》綜合確定。
二、貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
三、對于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在裝修'>北京繳存不滿規(guī)定繳存時間的,職工可以提供原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,經(jīng)審核確認屬實的,繳存時間可以根據(jù)繳存證明合并計算。
四、對于中央國家機關(guān)因公派駐外地,在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工,在北京購買首套自住住房的,可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關(guān)材料申請貸款。
五、取消由開發(fā)商或售房單位提供階段性保證擔保和房產(chǎn)抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。


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牛逼123
回答數(shù):3655 | 被采納數(shù):5

住房貸款調(diào)整的政策:

條件:

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房行為或擁有自有住房;

4、持有裝飾工程或購買裝飾產(chǎn)品合同;

5、有銀行認可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人;

6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。

貸款的額度和期限:

個人住房裝修貸款額度:起點為人民幣5000元(含5000元),最高不得超過15萬元(含15萬元)。其中,采取抵押方式擔保的,貸款額度不超過抵押物價值的70%,采用質(zhì)押方式擔保的,貸款額度不超過質(zhì)押物價值的80%。

個人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年,最長不得超過五年(含五年)。

貸款的具體流程:

1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關(guān)證明和資料;

2、銀行對借款人交驗的有關(guān)證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可后,承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。

3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、本行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);

5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。


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