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裝修'>上海市房地產(chǎn)抵押辦法：
上海房地產(chǎn)抵押民間貸款
一.融資辦法：個(gè)人房屋抵押貸款，商鋪寫字樓抵押貸款。
1.房產(chǎn)須在上海(奉賢，金山，崇明的房產(chǎn)價(jià)值須在100萬以上)
2.房齡一般不超過30年。
3.若上海戶籍，須有兩套住房，如無兩套住房，則需提供第二居所正明。商鋪寫字樓只需 一套房即可。
二.融資額度及期限：50萬-6000萬，2-6個(gè)月
三.融資費(fèi)用：三個(gè)月以下月息2.5%，三個(gè)月以上月息2.2%，再無其它費(fèi)用。
四.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
1.房產(chǎn)有銀行貸款也可以做二次抵押。
2.抵押成數(shù)高；住宅最高為總價(jià)的7成，商鋪寫字樓一般5-6成。
3.放款時(shí)間快；公正他正出來即可放款。
4.審批相對(duì)銀行要寬松；承認(rèn)私人賬單流水賬；
5.房產(chǎn)正上若有未成年人的名字，要去份額且提供出生正明。
(一)房地產(chǎn)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供土地使用權(quán)、房屋和房屋期權(quán)(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn))作為債權(quán)擔(dān)保的行為;在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分該抵押物并就處分所得的價(jià)款優(yōu)先得到償還。二)房屋期權(quán)，是指以建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程施工總承包合同或者以商品房預(yù)購(售)合同約定將來某一時(shí)間獲得建成房屋的權(quán)利。房屋期權(quán)包括房屋建設(shè)工程期權(quán)和預(yù)購商品房期權(quán)。希望我的回答對(duì)你有幫助。
五色土抵押借貸五個(gè)特色：
1、大額借貸：?jiǎn)喂P50萬-5000萬。
2、五日放款：五個(gè)工作日內(nèi)放款，AAA級(jí)客戶100萬以下最快一天。
3、一季一年：期限一季—年，可早還，可展期。
4、月息一分：月息1%，借款人另外向五色土支付管理費(fèi)(資質(zhì)好 息費(fèi)低)。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，并購融資。
五色土抵押借貸五個(gè)不限：
自然人：年齡不限、戶籍不限、婚姻狀況不限、城鄉(xiāng)不限，房齡不限。
中小企業(yè)：條件不限，優(yōu)先辦理，利息優(yōu)惠。
個(gè)人抵押貸款五項(xiàng)資料
1、個(gè)人房地產(chǎn)權(quán)證；(已有抵押貸款的，提供近期對(duì)賬單、原借款合同、房產(chǎn)檔案查詢單)。
2、身份證、戶口簿(結(jié)婚證或離婚證)；(AAA級(jí)客戶，可免于提供)。
3、個(gè)人或企業(yè)近一年銀行流水；(五色土陪同在銀行打印)(AAA級(jí)客戶可免于提供)。
4、個(gè)人信用報(bào)告；(五色土陪同在陸家嘴人民銀行打印)(AAA級(jí)客戶免于提供)。
5、五色土實(shí)地調(diào)查房地產(chǎn)情況和經(jīng)營情況。(非住房提供買入合同發(fā)票，房地產(chǎn)室內(nèi)外照片，AAA級(jí)客戶免于提供)。
企業(yè)抵押貸款五項(xiàng)資料：
1、企業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證；(已有抵押貸款的，提供近期對(duì)賬單、原借款合同、房產(chǎn)檔案查詢單)。
2、公司章程、法定代表人及股東身份證。
3、企業(yè)近一年銀行流水(AAA級(jí)客戶免于提供)。
4、企業(yè)房產(chǎn)買入合同發(fā)票，企業(yè)房產(chǎn)的室內(nèi)外照片(AAA級(jí)客戶免于提供)。
5、五色土實(shí)地調(diào)查房地產(chǎn)情況，經(jīng)營情況。
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十年后的房?jī)r(jià)是怎么樣的
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借款人的房產(chǎn)到房管局做抵押登記，抵押到天璽金融平臺(tái)，若借款人到期無法還款，我們按照合同約定，幫助投資人，進(jìn)行房產(chǎn)的處置，這樣既可以保護(hù)投資人，也可以保護(hù)平臺(tái)不受到傷害，希望對(duì)你有幫助。
來自請(qǐng)問什么叫房地產(chǎn)抵押2016-11-05 -
你好，房地產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
來自什么是房地產(chǎn)抵押誰清楚2015-12-26 -
房產(chǎn)抵押登記流程: 辦事程序: 1、抵押人或公司法人代表攜帶身份證原件到我所經(jīng)辦事人員核實(shí)后簽名,打手印(指模); 2、辦事人員初審合格后簽發(fā)原始收件收據(jù)(無單位公章); 3、十五個(gè)工作日內(nèi)完成工
來自成都房地產(chǎn)抵押流程是怎樣的？2015-12-12 -
房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中應(yīng)注意的幾個(gè)具體問題 1.房地產(chǎn)抵押中價(jià)值的構(gòu)成與其它情形下房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的不同 房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)的一種擔(dān)保形式，房地產(chǎn)的抵押價(jià)值應(yīng)能充分保證對(duì)抵押人債務(wù)的清償能力。房地產(chǎn)的
來自2016房地產(chǎn)抵押法哪位清楚？2016-03-03 -
最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無
來自房地產(chǎn)抵押期限是多久2016-08-30
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