請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。；
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
1、提出貸款申請
借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評估
材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。
4、報(bào)批貸款
房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
據(jù)我所知裝修'>湖州房產(chǎn)抵押貸款流程是：
一，貸款申請。借款人向貸款委托人提出貸款書面申請，并提供以下證明材料的原件及復(fù)印件：
1，借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明(或有效居留身份證明)。
2，借款人及其配偶繳存住房公積金有效憑證。
3，購買商品房的，需提供購房合同和已支付占購房總額30%以上的有效憑證; 購買二手房的，需提供合法有效的購房合同、信用良好的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押價(jià)值評估單、房屋契稅證和土地使用證;建造、翻建或大修住房的，需提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、信用良好的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押價(jià)值評估單、房屋所有權(quán)證和土地使用證。
4，以共有住房作抵押的，還應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶的相關(guān)資料。
5，貸款委托人要求提供的其他資料。
二，貸款受理。貸款委托人按下列程序受理：
1，對借款人提供的證明材料原件和償還貸款本息能力進(jìn)行審核;
2，與借款人就公積金貸款的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行面談，并形成面談記錄;
3，出具書面受理憑證，初步確定貸款額度、期限、還貸方式及每月應(yīng)償還的貸款本息。
三，貸款審核。貸款委托人應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款或調(diào)整貸款申請的建議，并通知借款人。
四，簽訂合同。借款人、貸款委托人、受托銀行三方共同簽訂《公積金個(gè)人住房借款合同》(含借款房屋抵押合同，以下簡稱《借款合同》)。 借款人配偶作為共同債務(wù)人，應(yīng)同時(shí)在《借款合同》上簽字認(rèn)可;以共有產(chǎn)權(quán)作抵押的，房屋共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)同時(shí)在《借款合同》上簽字認(rèn)可。
五，簽訂合同后，借款人可分別采取以下方式辦理貸款：
㈠貸款承諾方式
1、貸款委托人向售房單位出具書面承諾，售房單位根據(jù)書面承諾與借款人結(jié)清房款;
2、借款人辦理房產(chǎn)交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記，取得《房屋所有權(quán)證》;
3、借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款委托人(即抵押權(quán)人);
4、借款人辦妥房屋綜合保險(xiǎn)，持貸款委托人出具的《委托劃款書》到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù);
5、受托銀行按《借款合同》約定，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款劃入售房單位的結(jié)算賬戶內(nèi);
6、購買二手房，建造、翻建或大修住房的，按上述3、4項(xiàng)辦理，并由受托銀行按照約定，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款劃入借款人賬戶。
㈡貸款保證方式
1、借款人與售房單位、貸款委托人簽訂《住房公積金個(gè)人借款保證合同》;
2、借款人辦理期房抵押預(yù)登記;
3、借款人辦妥房屋綜合保險(xiǎn)，持貸款委托人出具的《委托劃款書》到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù);
4、受托銀行按《借款合同》約定，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款劃入售房單位的結(jié)算賬戶內(nèi);
5、在購房合同約定的房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)，借款人按《借款合同》約定，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款保證人。
抵押
房產(chǎn)證抵押貸款流程
房產(chǎn)抵押貸款流程
房產(chǎn)抵押貸款辦理流程
裝修請監(jiān)理多少錢
蘭州的房價(jià)
鄭州二七區(qū)房價(jià)
通州臨河里房價(jià)
貴陽樂灣國際房價(jià)
貴陽國際城房價(jià)新樓盤
-
能的，帶上你的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)劂y行申請辦理抵押貸款。銀行會先收你的貸款申請表，然后找人來評估你的房子值多少錢。你貸款多少錢，才能確定能不能貸款給你。評估費(fèi)用是自己承擔(dān)的。如果銀行通過抵押貸款。你可以自己居住
來自房產(chǎn)可以抵押貸款嗎2015-12-10 -
房產(chǎn)抵押貸款:1、什么是房屋抵押消費(fèi)貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為
來自房產(chǎn)怎樣抵押貸款2017-12-01 -
房產(chǎn)抵押貸款好辦 一、貸款的額度不能超過抵押物評估價(jià)值或擬購房價(jià)值的70%，就底部就高。 ??二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。 ??
來自房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎2015-10-15 -
貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠
來自如何抵押房產(chǎn)貸款2015-10-15 -
你好 流程一般是這樣的：辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進(jìn)行咨詢。 （2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。 （4）
來自房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？2016-08-26
微信公眾號
土巴兔APP