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一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下:
1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
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二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平
來自誰知道二手房房子過戶契稅都有什么？是怎么算的？2016-12-23 -
您還得是需要交契稅和維修基金的，但是需要之前在房管局備案過的記錄撤銷掉，您再在房管局備案一下，登記您的信息，然后繳納契稅和維修基金，就可以過戶了。
來自已在房管局備案過，沒交契稅，維修基金的房子，我能辦過戶嗎？2017-06-16 -
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
來自房產證過戶契稅怎樣計算？契稅的標準誰清楚呢？2016-12-23 -
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為
來自買房子契稅是怎樣計算的？2016-09-02 -
1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規定屬于普通住房，契稅可以優惠50%...
來自請問如何算房子契稅2016-11-04
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