交完契稅，過戶時候說房子被查封了怎么辦？
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建議和業(yè)主一起去法院核實一下，了解查封的原因，查封的日期，查封的法官，咨詢解封的事宜。如果查封一直解除不了，建議解除合同。合同條款中約定雙方辦理時效，有相關違約責任。構成根本違約的，只能通過訴訟追究業(yè)主的違約責任。二手房交易約定俗成的違約金一般是房屋總價款20%。有耐心可以看看這個規(guī)定。根據(jù)《裝修'>北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見(試行)》第九條的規(guī)定，出賣人擅自將已被有權國家機關采取了查封等強制措施的房屋轉讓給他人的，買賣合同一般被認定為無效合同。出賣人轉讓房屋后，有權國家機關對房屋采取了查封等強制措施的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除，致使買受人不能辦理房屋所有權轉移登記的，買受人可以請求解除買賣合同，并要求出賣人承擔相應違約責任。希望可以幫到您，感謝您的咨詢~
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一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下: 1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%
來自房子過戶契稅應該怎么計算2016-11-21 -
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米
來自誰知道二手房房子過戶契稅怎么算的？2016-06-15 -
您好！契稅是看你房子面積多大而算的，不關有沒房子證明這些
來自房子過戶契稅是怎么算的？如何解釋這個呢2016-12-23 -
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平
來自誰知道二手房房子過戶契稅都有什么？是怎么算的？2016-12-23 -
不可以的，你得先拿契證去把房產(chǎn)證辦出來，才能辦理下一手的過戶，不然房管部門是不受理的，都這樣的話，房管部門就沒有存在的必要了，二手房沒有房產(chǎn)證有契稅發(fā)票不能辦理過戶； 參看二手房過戶需要的材料： 買賣雙方身份證明、房權證
來自有房產(chǎn)證沒有契稅證怎么辦理產(chǎn)權過戶2016-03-24
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