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購(gòu)買的房子，在過戶過程中被查封了，怎么辦？
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建議和賣家一起去法院核實(shí)一下，了解查封的原因，查封的日期，查封的法官，咨詢解封的事宜。如果查封一直解除不了，建議解除合同。合同條款中約定雙方辦理時(shí)效，有相關(guān)違約責(zé)任。構(gòu)成根本違約的，只能通過訴訟追究賣家的違約責(zé)任。二手房交易約定俗成的違約金一般是房屋總價(jià)款的20%。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，賣家擅自將已被查封的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，買賣合同一般被認(rèn)定為無(wú)效合同。賣家轉(zhuǎn)讓房屋后，國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)賣家的強(qiáng)制措施仍未解除，致使買家不能出售房屋的，買家可以請(qǐng)求解除買賣合同，并要求賣家承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。資料來(lái)源：《裝修'>北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見(試行)》第九條。
1．要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時(shí)間，陪同賣方向法官了解2．如果決定為賣方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時(shí)要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬(wàn)不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用； 3.如果買方已付了定金或者已和賣方簽訂了買賣合同后才發(fā)現(xiàn)房屋被查封，可考解除合同并追究賣方的違約責(zé)任，如雙倍返還定金、支付違約金等
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不能過戶的房子怎么買
房子過戶了還能查封嗎
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目前這種情況，不建議你購(gòu)買，業(yè)主自己還款可以購(gòu)買。
來(lái)自購(gòu)買有抵押貸款的房子怎么辦？2017-06-20 -
棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無(wú)法辦理過戶手續(xù)的，但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。
來(lái)自購(gòu)買了房子無(wú)法辦理過戶手續(xù)怎么辦？這里有誰(shuí)知道？2016-12-29 -
1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5％;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3％
來(lái)自房子過戶需要多少錢？房子過戶手續(xù)怎么辦？2017-05-09 -
購(gòu)買的房子南北不通透怎么辦？為了增加房間的通風(fēng)效果可以在門上以及其他的裝修方面做些功夫，或是裝空調(diào)，也可以先居住一段時(shí)間，等到條件好了以后，在換南北通透的房子。這樣的房子在市場(chǎng)上有很多，出售并不難。購(gòu)買的房子南北不通透怎
來(lái)自購(gòu)買的房子南北不通透怎么辦？想要出售好賣嗎？2017-06-07
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