1.維修基金、契稅、印花稅；
2.房屋保險(xiǎn)、按揭公正費(fèi)；
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有沒(méi)有人知道貸款買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用

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提問(wèn)者：熊銳立| 衢州| 657次瀏覽
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已有3條回答

殉情小狗熊
回答數(shù)：6429 | 被采納數(shù)：0

貸款買(mǎi)房要交這些費(fèi)用：
1.維修基金、契稅、印花稅；
2.房屋保險(xiǎn)、按揭公正費(fèi)；
3.地下室、入住費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支。
希望我的回答能幫到你.


還可以輸入100字 提交答案
赤兔_5573
回答數(shù)：10984 | 被采納數(shù)：0

你好，根據(jù)我的了解，貸款買(mǎi)房的話(huà)是要繳納評(píng)估費(fèi)，抵押登記費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)，房貸利息費(fèi)用，提前還貸違約金，這些費(fèi)用都是要繳納的。不過(guò)不同的銀行收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，建議還是去銀行咨詢(xún)是比較不靠譜。


還可以輸入100字 提交答案
失落的_8709
回答數(shù)：25698 | 被采納數(shù)：8

評(píng)估費(fèi)
　　這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。
　　影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類(lèi)型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。需要注意的是，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候最好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評(píng)估費(fèi)問(wèn)題影響買(mǎi)房進(jìn)程。
　　抵押登記費(fèi)
　　抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。以北京為例，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)分別為80元，也就是說(shuō)一共要交160元。
　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)有差異，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)。
　　房屋保險(xiǎn)費(fèi)
　　房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。
　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。
　　辦理房貸時(shí)需要交以上的費(fèi)用，辦完房貸后需要交哪些費(fèi)用呢？
　　房貸利息費(fèi)用
　　貸款買(mǎi)房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
　　等額本金還款法雖然能夠節(jié)省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強(qiáng)的人，因此借款人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇適合自己的還款方式。
　　提前還貸違約金


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