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房貸未還完是可以賣房的，可以先簽買賣合同，但不能過(guò)戶，如果要過(guò)戶，前提是要把未還清的貸款跟銀行預(yù)約后全部還清，等抵押注銷后，房子才能過(guò)戶給下家的。
希望我的回答可以幫助到你。
首先，如果自己有足夠的資金，可以將余款一次還清，然后進(jìn)行買賣。買家可以申請(qǐng)商貸或利用他的公積金貸款來(lái)買房。如果你要賣房首先要還完銀行貸款，撤銷抵押，等大概15個(gè)工作日，取得銀行開出的撤銷抵押證明，拿到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理撤銷商品房備案手續(xù)，等大概15個(gè)工作日房產(chǎn)局出示撤銷備案手續(xù)后，就可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)為買家的名字了。
其次，如果自己沒(méi)有足夠的資金還貸款，但買房的首付款足夠付清剩余貸款，那么可以利用買家的首付款來(lái)還清貸款。實(shí)施辦法是找一個(gè)大型且規(guī)范的中介公司或知名貸款服務(wù)公司做擔(dān)保，通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還清公積金后，再進(jìn)行買賣。
第三，如果自己的資金不夠，即使加上買家的首付也不夠還清貸款，可以找大型且規(guī)范的中介公司或是知名貸款服務(wù)公司做墊資，然后做中間擔(dān)保，再進(jìn)行買賣。但一般來(lái)說(shuō)，這是要收墊資費(fèi)用的，一般是需墊資額的數(shù)個(gè)百分點(diǎn)，以及一些賣房的手續(xù)費(fèi)。這些費(fèi)用可以通過(guò)買賣雙方協(xié)商支付方式。
你好，貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)是抵押給了銀行的，暫時(shí)不屬于你，你無(wú)權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓抵押不屬于你的住房產(chǎn)權(quán)。如果想賣掉這房子，你可以選擇自己籌錢，或是找到買家出錢，還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，你才可以自由買賣你的住房。希望可以幫到你。
房貸未還完賣房就吃虧
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各地銀行規(guī)定的，借款人需要提前還款的，需提前一月到貸款銀行填寫，提前還款的申請(qǐng)書（審批下來(lái)如同意提前還款 交納一個(gè)月的利息違約金即可辦理），還款完畢后銀行會(huì) 憑抵押憑證 退還給你土地證和房產(chǎn)證，并開結(jié)清證明，憑結(jié)清證明要
來(lái)自弱弱問(wèn)下房貸未還清怎么賣房2016-07-16 -
目前這種情況要賣房需要先還清銀行的欠款才能進(jìn)行交易，不然你的房產(chǎn)是出于抵押狀態(tài)的，是不能進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。如果可以就好辦一點(diǎn)，直接還清欠款之后到房產(chǎn)局注銷抵押，然后再和買方一起到銀行申請(qǐng)貸款，等待銀行審批通過(guò)之后就可以交稅
來(lái)自天津還房貸未還清能賣房嗎？2017-07-11 -
按揭購(gòu)二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購(gòu)房定金；2、中介會(huì)收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；3、因一般人在賣房時(shí)尚未還清貸款，因此存在贖樓的問(wèn)題，即賣房人需提前還清
來(lái)自房貸未還清能賣房嗎？誰(shuí)了解2016-12-29 -
未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房貸未還清賣房可以嗎？2016-09-24 -
貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你無(wú)權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓抵押不屬于你的住房產(chǎn)權(quán)！ 想賣掉這房子，要嘛你自己籌錢，或是找到買家出錢，還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，你才可以自由買賣該住房。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房貸未還清賣房可以嗎？2015-09-17
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