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問問大家伙兒們房貸提前還款什么時(shí)候最合適

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提問者:蔡明艷| 張家口| 686次瀏覽
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已有3條回答

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回答數(shù):25843 | 被采納數(shù):77

你每個(gè)月的還款數(shù)目是一樣的就是等額本息的方式。2、提前還款時(shí),如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度,建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低,同時(shí)要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時(shí)間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對(duì)于你來說,大約算了一下,要將近少支出2萬塊利息。現(xiàn)在很多人都是采取這個(gè)方式來提前還款的。3、如果要提前還款就要自己去申請(qǐng)等待銀行批復(fù),批復(fù)后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個(gè)規(guī)定,因?yàn)樘崆斑€款本意是一種違約,不同的銀行規(guī)定不一樣,有的經(jīng)過一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。4、只要國(guó)家利率降低了,每月的還款額會(huì)自動(dòng)降低,不用申請(qǐng),只有提前換狂才需要申請(qǐng)。


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Genesisff
回答數(shù):5377 | 被采納數(shù):1

很高興為您解決問題。
在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是最多的,如果到了還款后期,提前還款的意義不大。另外,如果選擇提前還款,最好選擇月供不變、縮短還款時(shí)間的方式,這樣會(huì)節(jié)省更多利息。 ??對(duì)于提前還貸這件事,銀行與客戶之間的想法大相徑庭。提前還貸的數(shù)目比較大的話,還是比較劃算的。


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夜色精靈
回答數(shù):22455 | 被采納數(shù):6

1、簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中,及時(shí)按照最新利率執(zhí)行,利息也會(huì)比前期更低;
2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購(gòu)房者,等額本金還款方式到后期所剩的本金少,產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人還了將近一半的利息,后期所還的大多是本金;
3、等額本息還款中期的購(gòu)房者,每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。
希望我的回答可以幫助到您。


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