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在建工程抵押：是指以不抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 關于在建工程抵押，我國《擔保法》和其他法律、法規并沒有做出明確規定。 建設部《城市房地產抵押登記辦法》(以上簡稱《辦法》)第3條規定：“本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款改造擔保的行為。”《辦法》第11條同時規定：“以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權隨之抵押。”
檢查該工程的規劃許可證、土地使用權證、建設許可證、以及該工程的建設工程合同，留檔備查。在建工程抵押需要到所在地區的國土資源局辦理抵押登記手續。在民法上，的權屬應以不動產的權屬登記證明來確定，由于在建工程的特點，即沒有，所以在建工程是抵押合同作的登記，但這是不是意味著建筑物建成后，抵押權人對已經建成的建筑物自動的享有抵押權。
在建建筑物抵押合同的生效僅在當事人之間產生拘束力，即在建建筑物建成后，一方有義務將建筑物現實的抵押給另一方，權利人并不能在建筑物建成后當然取得抵押權，權利人仍應履行必要的登記手續后才能成為抵押權人。因為在建工程抵押是以未來建筑物抵押的一種約定，這好比未來不動產的買賣，即買賣合同已生效，但需要在條件成就時交付，交付仍需進行登記。
所以在建工程的抵押人欲取得現實抵押權，還需在工程建成后去房產登記機關辦理抵押登記，如果未進行登記，在法律上還不能認為其依據抵押合同當然就取得建成建筑物的抵押權。
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不會的，已備案說明你的這套房子已經撤銷抵押，在房管局里面備案了，已經走了法律程序，這樣已經處于辦理房產證的情況了，只是看你們那邊的辦理證件速度怎么樣了。按法律規定應該是簽合同180天之內，不過一般都會晚點。至于房子交付使
來自問下大家在建工程抵押的房子能買嗎2016-08-23 -
在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入 資產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。土地抵押：是指 土地使用權人在法律許可的范圍內，在不轉移土地占有的情況下，將土地使用權
來自房地產在建工程抵押和房地產抵押有何區別？2015-11-29 -
在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。土地抵押：是指土地使用權人在法律許可的范圍內，在不轉移土地占有的情況下，將土地使用權作為債權的
來自房地產在建工程抵押和房地產抵押有什么不同2018-02-28 -
先設定了在建工程抵押，后取得了預售許可證，預售在建工程的抵押物時如何處理。一般是經抵押權人同意，會同抵押人共同申請在建工程抵押權變更登記，將需要出售的抵押物注銷抵押權后，即可進行預售，也不影響變更后的在建工程抵押權的存在
來自請教下房地產在建工程抵押后可以銷售嗎？2016-10-03 -
你好，希望幫到你在建工程抵押和房屋預售之間沒有必然的限制關系，應該是并行不悖的。當房屋建設到符合《房地產管理法》44條的規定和《商品房預售管理辦法》規定的條件時，開發單位就可以辦理預售許可證。當房屋建設到一定程度，開發商
來自各位親，房地產在建工程抵押后可以銷售嗎2017-12-12
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