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辦理在建工程抵押需要的材料有1、土地使用證；2、建設用地規劃許可證；3、建設工程規劃許可證；4、建筑工程施工許可證；5、營業執照；6、商品房預售許可證。希望對您有所幫助。
在民法上，的權屬應以不動產的權屬登記證明來確定，由于在建工程的特點，即沒有，所以在建工程是抵押合同作的登記，但這是不是意味著建筑物建成后，抵押權人對已經建成的建筑物自動的享有抵押權呢？
在建建筑物抵押合同的生效僅在當事人之間產生拘束力，即在建建筑物建成后，一方有義務將建筑物現實的抵押給另一方，權利人并不能在建筑物建成后當然取得抵押權，權利人仍應履行必要的登記手續后才能成為抵押權人。因為在建工程抵押是以未來建筑物抵押的一種約定，這好比未來不動產的買賣，即買賣合同已生效，但需要在條件成就時交付，交付仍需進行登記。
所以在建工程的抵押人欲取得現實抵押權，還需在工程建成后去房產登記機關辦理抵押登記，如果未進行登記，在法律上還不能認為其依據抵押合同當然就取得建成建筑物的抵押權。
辦理在建工程抵押的條件是：1、抵押人為主債務人；
2、債權人為具有貸款經營權的金融機構；
3、主債權的種類為貸款；
4、擔保的貸款須用于在建工程繼續建造；
5、抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用權，且須將其合法取得的土地使用權連同在建工程的投入資產一并抵押。
你好，在建工程抵押的條件是：
1、在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土，地使用權證。
2、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的，并已經確定，工程施工進度和工程竣工交付日期。
3、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。
希望我的回答能幫到你
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不會的，已備案說明你的這套房子已經撤銷抵押，在房管局里面備案了，已經走了法律程序，這樣已經處于辦理房產證的情況了，只是看你們那邊的辦理證件速度怎么樣了。按法律規定應該是簽合同180天之內，不過一般都會晚點。至于房子交付使
來自問下大家在建工程抵押的房子能買嗎2016-08-23 -
在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入 資產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。土地抵押：是指 土地使用權人在法律許可的范圍內，在不轉移土地占有的情況下，將土地使用權
來自房地產在建工程抵押和房地產抵押有何區別？2015-11-29 -
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來自房地產在建工程抵押和房地產抵押有什么不同2018-02-28 -
先設定了在建工程抵押，后取得了預售許可證，預售在建工程的抵押物時如何處理。一般是經抵押權人同意，會同抵押人共同申請在建工程抵押權變更登記，將需要出售的抵押物注銷抵押權后，即可進行預售，也不影響變更后的在建工程抵押權的存在
來自請教下房地產在建工程抵押后可以銷售嗎？2016-10-03 -
可以買，沒問題。 多數開發商都是從銀行貸款搞的開發，那么土地及地上建筑物就是抵押物，等開發商賣出房子后再還銀行。這也就是為什么開發商指定貸款銀行的原因。開發商從一家銀行貸款開發房地產，作為回報，貸款買房者都要從這家銀行
來自誰來講一下在建工程抵押的房子能買嗎2017-06-10
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