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購房面積如何計算呀?

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提問者:方博易| 濰坊| 661次瀏覽
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已有3條回答

愛神的卡卡
回答數:3195 | 被采納數:2

我家的客廳跟餐廳開始就是連在一起的,裝修的時候從中間做了個夾板強,給劃分開了。


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韋韶陽
回答數:4774 | 被采納數:0

如何計算房屋使用面積對于大多數的人來說,建筑面積與使用面積如何區分是一清二楚的,但對于如何計算,可能有的人未必知曉個中的細節。1、住宅使用面積包括哪些:每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和,其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內樓梯等使用空間。2、戶內樓梯面積的計算:戶內樓梯按投影計算面積,起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。3、坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(采光、通風)外,還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。(1)使用房間的凈高度最低不應低于1.5米(含)。(2)使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。4、陽臺使用面積的計算:封閉陽臺按其凈面積計算使用面積,不封閉陽臺按凈面積二分之一計算使用面積。5、門洞口及壁龕使用面積的計算:(1)大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內隔包括在使用面積之內。(2)壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。(3)吊柜不單獨計入使用面積。(4)突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道不計入使用面積。從以上可以看出,住宅的建筑面積計算起來比較復雜,不僅規定多,而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時如果對此不了解,或者對計算出的結果表示懷疑,可以到測量部門咨詢專業人員。


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傅璞瑜
回答數:3810 | 被采納數:0

墻面漆如何計算面積: 墻面刷漆施工面積計算公式:墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3??建筑面積就是購房面積。  現在的實際利用率一般在80%左右,廚房、衛生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的,該部分面積大多在10平方米,該計算方法得出的面積包括天花板,吊頂對墻漆的施工面積影響不是很大,可以不予考慮(這個公式得到的結果可能是最接近實際面積的了)。  用漆量:按照標準施工程序的要求,底漆的厚度為30微米,5升底漆的施工面積一般在65~70平方米;面漆的推薦厚度為60~70微米,5升面漆的施工面積一般在30~35平方米。底漆用量=施工面積÷70;面漆用量=施工面積÷35。  裝修時,墻漆油漆工一般是按平方米收費的,但刷前業主往往會忽略門、窗面積怎樣計費,一部分人會覺得門、窗面積扣除就行了,但據了解不管是裝飾公司還是油漆工,在刷墻漆時門、窗面積一般不會去除,反而因為刷門、窗邊墻時技術難度較高而另有收費,但收費標準并不統一,建議業主在刷墻面漆時要和施工隊談好價錢,以免事后引起紛爭。


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