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韋韶陽
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如何計算房屋使用面積對于大多數的人來說，建筑面積與使用面積如何區分是一清二楚的，但對于如何計算，可能有的人未必知曉個中的細節。1、住宅使用面積包括哪些：每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內樓梯等使用空間。2、戶內樓梯面積的計算：戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。3、坡屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。(1)使用房間的凈高度最低不應低于1.5米(含)。(2)使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。4、陽臺使用面積的計算：封閉陽臺按其凈面積計算使用面積，不封閉陽臺按凈面積二分之一計算使用面積。5、門洞口及壁龕使用面積的計算：(1)大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內隔包括在使用面積之內。(2)壁龕斷面積從地面算起，其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。(3)吊柜不單獨計入使用面積。(4)突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道不計入使用面積。從以上可以看出，住宅的建筑面積計算起來比較復雜，不僅規定多，而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時如果對此不了解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以到測量部門咨詢專業人員。
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傅璞瑜
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墻面漆如何計算面積： 墻面刷漆施工面積計算公式：墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3??建筑面積就是購房面積。 現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米，該計算方法得出的面積包括天花板，吊頂對墻漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮(這個公式得到的結果可能是最接近實際面積的了)。 用漆量：按照標準施工程序的要求，底漆的厚度為30微米，5升底漆的施工面積一般在65～70平方米；面漆的推薦厚度為60～70微米，5升面漆的施工面積一般在30～35平方米。底漆用量=施工面積÷70；面漆用量=施工面積÷35。 裝修時，墻漆油漆工一般是按平方米收費的，但刷前業主往往會忽略門、窗面積怎樣計費，一部分人會覺得門、窗面積扣除就行了，但據了解不管是裝飾公司還是油漆工，在刷墻漆時門、窗面積一般不會去除，反而因為刷門、窗邊墻時技術難度較高而另有收費，但收費標準并不統一，建議業主在刷墻面漆時要和施工隊談好價錢，以免事后引起紛爭。
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所謂的空中花園其實就是露天的陽臺而已，開發商在上面種植綠化，對于現在的陽臺都是封閉式的了，所以空中花園稱為露臺，封閉的稱為陽臺。這是一種銷售方式，“買房送面積”逐漸成為主流的營銷方式，以具有誘惑力的好戶型打動購房者，比直
來自花園洋房，入戶花園及陽臺的面積是否也計入購房面積？怎么計算的？2016-12-16 -
房屋公攤面積的計算 ?? (1)房地產面積的測算,均指水平投影面積的測算。 (2)各類面積的測算,必須獨立測算兩次,其較差應在規定的限差以內,取中數作為最后結果。 (3)邊長以m為單位,取至0.01m;面積以m2為
來自購房公攤面積應如何算？2016-09-15 -
不用擔心，是正常事，簡單一點說，你可以這樣理解。你買的房子建筑面積就是82平的，但是實際你的建筑面積是101平，因為開發商贈送面積了，但是贈送的面積不能寫在合同里，些合同里也不能備案，因為贈送面積你沒花錢，合同寫的面積都
來自購房合同贈送面積未寫明如何解決？2017-06-01
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