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房產個稅屬于個人所得稅的一種，為交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%。
個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。個人出售自有住房的應納稅所得額分三種情況計算征收：
一是個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定，應納稅所得額計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用
如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅。例如，目前有些地方稅務機關對這種情況按照房產轉讓收入額的1－3％核定征收個人所得稅。
裝修'>北京二手房交易個人所得稅計算方法：
如果房子是滿五年唯一的住房，面積是90(含90)平米的，那么您只需交1%的契稅，面積如果是90平米--140平米(含140)的，那么您就需要繳納1.5%的契稅，如果面積是140平米以上的，那么您就需要繳納3%的契稅。
如果房子是滿五年不唯一的住房，契稅同上，需要繳納差額20%的個人所得稅，也就是房子現在的網簽價減去原始的網簽價，之后在乘以20%。
如果房子是不滿五年的，契稅和個稅同上，還需繳納5.6%的營業稅
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
希望我的回答對你能夠有所幫助。
主要的稅費計算大概如下：
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
希望我的回答能給到你幫助。
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您好，感謝您的咨詢~首先外地人在京購房需要滿足：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；連續五年（含）以上在本市繳納個人所得稅：指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納
來自12年12月開始繳納個稅，17年1月能在北京買房嗎？2017-06-06 -
您好，很高興為您服務！北京買房需要繳納的稅費，每套房都必須要交的是契稅，其次是看您購買的房子。如果是滿五唯一，只需要交契稅，首套1%(90平米以下)；1.5（90平米以上），二套3%。滿二不唯一，需要繳納契稅首套1%(9
來自在北京買房要交哪些稅?2017-06-06 -
1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、營業稅（賣方）：購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營
來自想問問北京買房要交哪些稅2016-08-20 -
您好，在北京購買70年產權的住宅，外地戶口需要滿足的條件是有連續滿五年的納稅或者連續滿五年的社保，兩個滿足其一就可以，納稅的具體要求是從購房年度往前推夠五個年度即可，如果不放心可以去地稅局調出最近納稅記錄，另外，如果在通
來自北京購房資格對個稅要求2017-06-14 -
一：外地人在京購房資格中“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅“ 是指自申請年的上一年開始，往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。 二：外地人在北京買房條件——簡要概括： 1：在北
來自2017年北京賣房個稅都有哪些？2017-04-02
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