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木有你說的那回事，“在大城市年限短，水電費，契稅費等比住宅樓高”
雖說在同一棟樓上，但是性質是不一樣的，商業和住宅部分的契稅、產權、水電費等后期費用都是各自來論的。
商業40年產權，住宅70年產權，產權到期之后繳納土地出讓金等費用之后可以繼續使用，在這一棟樓上是不沖突的。
你說那種情況是寫字樓、公寓性質，這樣的在一棟樓上都是商業，而沒有住宅性質。
所以樓主不要擔心。
商住樓的水電要高一些，比如一般的電費是0.65元一度，水大概是2.6元一方，商住樓的電是0.9元一度，水就要3元 。具體價格的話要看當地水電價格是多少，樓盤物業那邊怎么收費等等
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商住樓到目前為止，僅為開發商對外宣傳的概念，而非一個法定的概念。一般來說，商住樓的立項用途均為住宅，而住宅的占地范圍的土地使用年限上限一般為70年。 其他說法： 商住樓（商業用地改住宅都相同）在批土地的時候批
來自商住樓和住宅樓的區別是在哪里呢2015-06-10 -
商住的消耗大，用的人也都，所以電線的最大電流比家用的都要大，供電也比較多。水的話應該也是這個道理吧，好多人都挺郁悶，為何會有這個差價。
來自為什么商住樓水電費比住宅樓高？2015-05-20 -
你好，商住樓是指做為商業用途的，比如是超市，店鋪等集中在一起的建筑，而住宅樓就是居民居住的建筑。。。。
來自商住樓與住宅樓的區別是什么?2015-01-05 -
你好，一般來說商住樓的商業和居住可以兩用，因此被稱為商住樓。商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土
來自商住樓與住宅樓的區別是啥？求專業回答2017-07-24 -
您好！商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限后政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢 ，二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
來自求告知商住樓和住宅樓的產權是多少年？？2017-05-10
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