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1、商住樓和住宅樓的區(qū)別是商住樓應(yīng)用為商、住兩種類(lèi)型。而住在樓應(yīng)用為專(zhuān)供居住的。從而在法律保護(hù)中也形成了兩種不同的法律。
2、商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
3、住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第39條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。
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你好，顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物. ??從官方定義來(lái)說(shuō),容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅. ??一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,
普通住宅是70年，住宅性質(zhì)，民用水電，有學(xué)位，可入戶口。本市戶口可買(mǎi)兩套，外地戶口要符合資格才可購(gòu)買(mǎi)，會(huì)有限購(gòu)政策影響。首套首期3成，二套首期7成，最長(zhǎng)可貸30年，契稅最少1％！ 而商住樓有50年或40年， 商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)用水電，沒(méi)學(xué)位，不可入戶，但可注冊(cè)公司。不似住宅有限購(gòu)限貸，商業(yè)是不限購(gòu)不限貸，首期五成，最長(zhǎng)只可貸10年，契稅3％！ 住宅交易不夠5年要交5.6％的營(yíng)業(yè)稅和1％個(gè)稅，夠了5年不用交。而商住沒(méi)有夠不夠5年之分，要交增值稅，營(yíng)業(yè)稅等商業(yè)稅費(fèi)差不多15％
商住樓
商品房和住宅房有什么區(qū)別
住宅和商品房的區(qū)別
商品房和住宅房的區(qū)別
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成都哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最高
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商住樓到目前為止，僅為開(kāi)發(fā)商對(duì)外宣傳的概念，而非一個(gè)法定的概念。一般來(lái)說(shuō)，商住樓的立項(xiàng)用途均為住宅，而住宅的占地范圍的土地使用年限上限一般為70年。 其他說(shuō)法： 商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時(shí)候批
來(lái)自商住樓和住宅樓的區(qū)別是在哪里呢2015-06-10 -
商住的消耗大，用的人也都，所以電線的最大電流比家用的都要大，供電也比較多。水的話應(yīng)該也是這個(gè)道理吧，好多人都挺郁悶，為何會(huì)有這個(gè)差價(jià)。
來(lái)自為什么商住樓水電費(fèi)比住宅樓高？2015-05-20 -
各有各的好處吧，大平層跟普通住宅沒(méi)什么區(qū)別，復(fù)式的話頂樓好好一點(diǎn)，采光好通風(fēng)好，比較安靜。
來(lái)自復(fù)式樓和普通住宅樓的價(jià)格有什么區(qū)別？哪個(gè)好住。2017-03-08 -
商住樓和普通住宅樓在房子本身區(qū)別不大。但是，商住樓里的房子是可以拿來(lái)開(kāi)公司的，也就是說(shuō)一棟樓里將來(lái)有住戶還有商戶。而普通住宅樓是不可以作商業(yè)用途的，只能用來(lái)居住。 如果你買(mǎi)房子純粹為居住，建議買(mǎi)普通住宅樓，這樣環(huán)境單純
來(lái)自商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么？2015-12-12 -
商住產(chǎn)權(quán)：商住樓在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地,是買(mǎi)的,不投標(biāo),所以價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開(kāi)發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取
來(lái)自商住樓和住宅樓的水電價(jià)格是有不同的，商住樓缺點(diǎn)有哪些？2016-12-21
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