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二手房購(gòu)買條件有哪些,二套房可以向銀行貸款進(jìn)行購(gòu)買嗎

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提問(wèn)者:項(xiàng)絲蘿| 蘇州| 662次瀏覽
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已有3條回答

董德澤
回答數(shù):2858 | 被采納數(shù):0

1、購(gòu)買未滿5年房產(chǎn)證的二手房,必須要繳納營(yíng)業(yè)稅的比例是全房款的5.5%;2、購(gòu)買滿5年房產(chǎn)證,并且面積是大于144平米的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是非普通住房),這樣的情況必須要繳納房款差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅;3、滿5年房產(chǎn)證,并且面積少于144的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是普通住房),不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。面積為144的說(shuō)法只是劃分普通住房的其中一個(gè)條件,還有其他的條件來(lái)限定普通住房。


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回答數(shù):3296 | 被采納數(shù):5

現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)稅:1、購(gòu)買未滿5年房產(chǎn)證的二手房,必須要繳納營(yíng)業(yè)稅的比例是全房款的5.5%;2、購(gòu)買滿5年房產(chǎn)證,并且面積是大于144平米的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是非普通住房),這樣的情況必須要繳納房款差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅;3、滿5年房產(chǎn)證,并且面積少于144的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是普通住房),不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。面積為144的說(shuō)法只是劃分普通住房的其中一個(gè)條件,還有其他的條件來(lái)限定普通住房。


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卜典麗
回答數(shù):3980 | 被采納數(shù):0

先把軌道裝好,把漏電器裝在軌道二手房商業(yè)貸款流程,個(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,向銀行申請(qǐng)的貸款,即為二手房商業(yè)按揭貸款。那么二手房商業(yè)貸款都有哪些流程了二手房商業(yè)貸款流程是怎樣的了二手房商業(yè)貸款流程:買賣雙方提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。二手房商業(yè)貸款的條件:年齡在65歲以下具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,有按期償付貸款本息的能力;住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年,貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。


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