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裝修'>青島二套房貸款政策;一、二套房貸首付比例及貸款利率首付比例：最少六成貸款利率：上浮10%，即：7.205%二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)青島二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，詳情如下：1、通過借款人所在地的房屋登記系統(tǒng)查到其家庭名下有一套住房的，再貸款買房算二套;2、在銀行征信系統(tǒng)中查到有貸款買房記錄的，再貸款買房算二套;3、通過調(diào)查核實(shí)其名下已有一套住房的，再貸款買房算二套。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元的。
買房首付如何算：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購(gòu)買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率；2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款。希望能幫到你。
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一，個(gè)人購(gòu)買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商
來(lái)自麻煩誰(shuí)能說(shuō)一下買房怎樣算首付2016-10-30 -
其實(shí)并不是真正的零首付，只是對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)就加大了。因?yàn)槭倾y行幫你付的款 不過現(xiàn)在有征信系統(tǒng)，也不怕你逃什么的
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)一下零首付買房劃算嗎2016-11-05 -
你好，買房的首付的話如果是第一套房，那么最低首付為百分之三十，如果是第二套房的首付為百分之四十。如果手里的存款比較多的話，可以多付一些首付，這樣貸款的利息會(huì)更低，更劃算！ 希望我的回答能夠幫助到您。
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)一下首付買房子怎么算2016-11-10 -
武漢買房首付的算法： 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)一下武漢買房首付怎么算2016-11-05 -
你好!很高興為你解答，當(dāng)然首付多點(diǎn)好了。你貸25萬(wàn)，假設(shè)20年還清，月供是1871.25元，總利息是199100元，貸30萬(wàn)，月供是2245.5元，總利息是238920元，總利息二者相差39820元，也就是說(shuō)，你完全可以
來(lái)自我想請(qǐng)問一下買房首付多少劃算？2016-10-11
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