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營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時(shí)間來(lái)計(jì)算的,以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn),與購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間沒有聯(lián)系。 其中未滿五年的二手房交易,不論普通住房還是非普通住房,一律全額征收營(yíng)業(yè)稅。這樣一來(lái),大大增加了未滿五年的二手房買賣的成本。具
如果是一手房就不需要交營(yíng)業(yè)稅。二手房沒過(guò)五年需多交5.6的營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時(shí)間來(lái)計(jì)算的,以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn),與購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間沒有聯(lián)系。其中未滿五年的二手房交易,不論普通住房還是非普通住房,一律全額征收營(yíng)業(yè)稅。這樣一來(lái),大大增加了未滿五年的二手房買賣的成本。具體
那要看你買的是多大面積的房子了,契稅:144平米{含}以下90平米以上按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與成交價(jià)二者高的百分之二收取,144以上按價(jià)格高的百分之四收取,但現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了個(gè)政策,就是90{含}平米以下按百分之一收取 營(yíng)業(yè)稅:自購(gòu)
許昌二手房營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn):1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。