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上海買二手房稅收計算: 非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不滿五年 契稅:3% 個稅:1% 營業(yè)稅:5.6% 滿五年 契稅:3% 個稅:1%(業(yè)主唯一住宅減免) 營業(yè)稅:5.6%(差額) 普通住宅:139㎡以下(
大概在15個工作日(20天)之內(nèi)即可辦完。過戶前需要注意事項:在交好定金并約定好過戶時間后到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù),簽買賣契約。接著雙方交接水電煤暖和物業(yè)費。最后買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽,之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款; 2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)
你好,1、程序繁簡不同 新房:很多程序都由開發(fā)商辦理,對于購房者而言,新房交易的程序要簡單一些。 二手房:自行交易時,很多程序都需要買賣雙方自行完成,因此相對較繁瑣。 通過中介進行交易,中介會為整個交易流程提供服務(wù)
一般來說貸款額度的計算要視當?shù)氐木唧w規(guī)定,通常而言一手房能貸總價的80%,二手房能貸總價的70%貸款月供的計算方法是一樣的,也就是說不管是一手還是二手,貸款金額和期限一致,同一銀行的月供也是一致的。一手房不需要評估,以成