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買二手房與新房在貸款和稅收上有什么不同?求解釋?

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提問者:席飛掣| 安康| 517次瀏覽
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已有2條回答

尹淑雅
回答數(shù):4042 | 被采納數(shù):1

就看你是賣新房還是二手房,新房和二手房的稅收是不一樣的。


還可以輸入100 提交答案
陶高明
回答數(shù):4032 | 被采納數(shù):4

買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價作為參考。所謂評估價,就是根據(jù)當時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算得來。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。僅供參考具體以現(xiàn)實為準。


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