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二手房稅費計算方法二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%)×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――免征營業稅； 非普通住宅營業稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 別墅營業稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含5年)――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；二手房交易稅費－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%(無法提供完全票據按金額的5%) 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅 二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
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1、營業稅（賣方）。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1
來自請問最新二手房稅費計算方法是什么？2016-01-27 -
您好 二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅
來自買二手房稅費計算方法是什么2015-11-25 -
契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的，稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房)，稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5% 交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
來自二手房稅費的計算方法是什么？2017-10-10 -
轉讓方： 1.土地增值稅：請到地稅部門申請據實清算，不能據實清算的，按5%或5.5%由國土部門核定征收。(個人擁有住房暫免征收)(詳見注釋②) 2.營業稅：5% (詳見注釋①、②、③) 城市建設稅：營業
來自買賣二手房稅費計算方法是什么？2017-09-19 -
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：(1)稅契稅：普通住宅：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅――4%；印花稅：個人購買或轉讓住房暫
來自成都二手房稅費計算方法是什么2017-10-28
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