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鄭州二手房稅費計算方法誰了解?知道嗎

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提問者:何高格| 焦作| 675次瀏覽
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已有4條回答

馮安禎
回答數(shù):4577 | 被采納數(shù):0

二手房交易稅費--個人所得稅計算方法納稅人:賣方普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價×1%)×20%;注:納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值,不能正確計算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費--營業(yè)稅計算方法納稅人:賣方普通住宅營業(yè)稅計算方法:不足2年――房屋總價的5。6%,超過2年(含2年)――免征營業(yè)稅;非普通住宅營業(yè)稅計算方法:不足2年――房屋總價的5。6%,超過2年(含2年)――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%;別墅營業(yè)稅計算方法:不足2年――房屋總價的5。6%,超過2年(含5年)――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%;二手房交易稅費--契稅計算方法納稅人:買方普通住宅契稅計算方法:90平米以下――首套1%,二套3%;90-140平米――首套1.5%,二套3%;非普通住宅契稅計算方法:3%,別墅契稅計算方法:4%;注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠二手房交易稅費--土地增值稅計算方法納稅人:賣方二手房交易土地增值稅稅率:5%(無法提供完全票據(jù)按金額的5%)土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算,稅率為30%~60%注:對個人擁有的普通住宅,在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人:買賣雙方二手房交易印花稅稅率:0.5%注:從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人:賣方二手房交易城建稅:營業(yè)稅的7%;二手房交易教育費附加稅:營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅:依各地方而定。


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水和雅
回答數(shù):3470 | 被采納數(shù):0

二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人:買賣雙方二手房交易印花稅稅率:0.5%注:從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅


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彭博文
回答數(shù):4809 | 被采納數(shù):15

裝修'>青島二手房稅費計算器這個可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過戶稅費計算器,非常實用。二手房過戶稅費計算器是一款稅費計算器,能夠幫助用戶解決二手房過戶費計算問題。使用方法很簡單,用戶只需填入二手房成交價格,房屋面積,個稅征收比例,契稅征收比例等參數(shù)后,直接按“計算”按紐即可計算出二手房過戶費。


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小兔
回答數(shù):2200 | 被采納數(shù):0

北京二手房稅費計算方法二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。


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