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驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面：
一、查看驗收“三書一證一表”
1、“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》
2、“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。
二、辦理驗樓手續
先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的必要程序，目前發展商讓買家先驗樓后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
三、開始驗房
驗樓的詳細內容
專人進行同步紀錄，最好填寫一式四份驗房單，業主留好交房代表簽字的一份。
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
四、繳納相關費用
1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；
2、公共維修基金，按照開發商最開始的說法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。
3、物業費，
4、產權代辦費
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購房人在接到房地產商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內
來自請問杭州驗房流程是什么？2016-04-09 -
有啊，我家驗房的時候是請的網慧驗房，特*，驗出好多問題
來自杭州有沒有*的驗房師？2019-06-13 -
驗房的話基本都是按您平米數來算的，這個沒有固定的價位，一般1500到2000就全下來了、
來自驗房杭州需要多少錢？2020-08-23 -
驗房師的收費費用一般是按照住房的面積大小來收費的，杭州市場上精裝修驗房的收費標準為3-4元/平方米，也就是說，一套100平方米的精裝房，需要300-400元的驗房費用。而毛坯房源，100平方米以內，一般費用控制在300元
來自杭州驗房師費用哪位知道2016-08-24 -
杭州每個要交房前都會考慮到驗房這塊，因為現在房子的質量越來越不好，所以驗房這塊也就很多人重視了，那么專業驗房的價格大概是多少錢呢，這個沒有統一的標準，要看所屬的城市，看是不是找比較專業的公司來做，他們收取的費用都是不一樣
來自杭州驗房的價格標準如何？2016-12-16
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