不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。安置房購買注意事項二:第一類動拆遷安置房,由于交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任
一、安置房有哪幾類所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束
有風險的,若是拆遷的話,很有可能你什么都沒有,因為一般補償的話都是給原來的業主的,因為房子本身就沒有產權證,所以建議最好是不要買小產權房,
可以買賣的,一般是要等產權下來才可以的,有了產權就可以做銀行按揭, 還有一種,沒有產權也可以買賣,憑:拆遷協議書,定位單,結算單,做第三方委托公證,這種是不能做銀行按揭的,可以做 擔保貸款或者是寫民間契約,扣款
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,其效力相當于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)款規定:未依法登記領取權屬證