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提問者:許高歌| 孝感| 620次瀏覽
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已有2條回答

汪夢凡
回答數(shù):3924 | 被采納數(shù):0

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較小,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。但是在提前還款的情況下,等額本金不一定合適,因為等額本金提前還款后月還款本金不變,造成月還款額下降,還款年限延長,利息反而升高,因此,如打算提前還款,要根據(jù)提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。根據(jù)中國銀行法律法規(guī)的規(guī)定,個人住房貸款的種類有兩種:一種是公積金貸款,一種是商業(yè)貸款。個人住房貸款還款法有三種:一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言,多數(shù)銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法,這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。提前還款是一門學(xué)問,對此馬虎不得。這里包含兩方面內(nèi)容:一是要選擇好按期還貸方式;二是要選擇好提前還貸方式。


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顧弘毅
回答數(shù):4208 | 被采納數(shù):1

我覺得都可以吧,目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。


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