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容積率：是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住公攤面積：是建筑面積-實用面積套內建筑面積是：成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤占了40%。1、關于“面積”“建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。“實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。2、公攤面積有蠱惑先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
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您好：歡迎咨詢，希望我的回答能對您有所幫助一、什么是容積率積率實際上是是建筑的總面積與建筑用地的面積的比。例如，在1萬平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑總面積，其容積率為0.4。你舉的例子為7，就意味著該項目
來自什么是容積率？房屋的一般容積率是多少？2017-06-13 -
房屋容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~
來自房屋容積率查詢怎么辦？2016-04-27 -
房屋容積率=地上建筑面積/總用地面積。容積率指小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一般，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應
來自求好心人解答房屋容積率怎么計算2016-04-09 -
商品房容積率的另一種稱呼是建筑面積毛密度，指的是一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比例。對住戶來講，容積率在一定程度上可以反映居住的舒適度。一般不容建筑類型容積率不同：獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7
來自商品房的容積率怎么算？容積率對買房重要嗎？2017-06-13 -
買房的時候需要考慮到房子的容積率，這是直接關系到居住是否舒適的關鍵。房子的容積率的計算：容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積。一、房子容積率怎么算？容積率：又稱建筑面積的毛密度，項目用地范圍內的地上總建筑面積（必須是正負
來自房子容積率怎么算？容積率高低有何影響？2017-06-12
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