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房屋容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5。
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所謂“容積率”，是指一個項目用地范圍內總建筑面積與用地面積的比率。 容積率具體是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內
來自房屋容積率是什么意思？2014-04-30 -
房屋容積率=地上建筑面積/總用地面積。容積率指小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一般，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應
來自求好心人解答房屋容積率怎么計算2016-04-09 -
容積率，是指一塊建設用地上所建建筑物的體積（不含地下部分的體積）與此建設用地面積的比值。 由于建筑物的體積可以用建筑面積來衡量建筑物，（每層的高度基本是在一定范圍的，如層高超過一定的范圍，要按二層的建筑面積來計算的）
來自建筑容積率是什么意思？容積率多少的房屋才最舒適呢？2015-06-27 -
你好，容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。房屋密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。 這就是他
來自哪位清楚怎樣區分房屋的容積率和房屋密度？2016-07-27 -
房屋容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、
來自誰知道房屋建筑容積率是什么意思?2016-05-23
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