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求好心人解答房屋容積率怎么計算

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提問者:蕭淑賢| 株洲| 728次瀏覽
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已有3條回答

Asome
回答數:17482 | 被采納數:13

房屋容積率計算:

  容積率:項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
  計算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積
  當建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
  容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

希望我的回答可以幫到你。


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海里有你
回答數:397 | 被采納數:0

容積率,一般意義上的容積率是指規劃容積率,是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。包括實際容積率和規劃容積率兩種類型。
1、容積率=地上總建筑面積÷總用地面積,一般用小數表示。當建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
2、在城市規劃區的某一宗地內,容積率是房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異。


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f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

房屋容積率=地上建筑面積/總用地面積。容積率指小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一般,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2。


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