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提前還款分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
一、房貸時間是要結合貸款人自身的收入能力和消費情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不愿意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
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購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結清，提前還款的次數和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時的補償金（即違約金）按貸款合同中的約定。
來自哪位知道房貸是否可以提前還款？2015-12-23 -
1、現在一次性還清合算嗎?在銀行去算了還款總額是122300元。 只要你有能力提前還清，你的理財收益也低于貸款利率就合算 2、若把自己的8W存銀行(另外4W是借的，要存款給利息的)，1年3.5%，2年4.4%，3年5%
來自哪位知道房貸提前還款合算么？2016-05-20 -
提前還房貸是很好的，可以節省利息，提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款；4
來自房貸組合貸款提前還款的流程有知道的嗎？要注意哪些問題？2016-12-23 -
個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料： 1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件； 2、與售房單位簽訂的購房合同或協議； 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明
來自哪位大神知道買房貸款多久辦下來2016-04-16 -
一、辦理房貸所需資料： 1、借款人的有效身份證、戶口簿； 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效結婚證； 4、借款人的收入
來自哪位大神知道買房貸款手續多久2016-04-16
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