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上海郊區(qū)農(nóng)村宅基地分戶問題,繼承問題是什么?

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提問者:滕春雪| 株洲| 1121次瀏覽
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已有3條回答

酆虹星
回答數(shù):4871 | 被采納數(shù):0

您好,關(guān)于農(nóng)村宅基地的繼承問題:1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權(quán)法》第153條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán),應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請,集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規(guī)定,報省級人民政府批準(zhǔn),并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。你看第一條規(guī)定。3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民,那么以后如果這個農(nóng)村住宅損毀滅失了,你在這個村就沒什么土地房屋上的權(quán)利了。


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阮銳志
回答數(shù):4252 | 被采納數(shù):0

您好,關(guān)于農(nóng)村宅基地的繼承問題:1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權(quán)法》第153條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán),應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請,集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規(guī)定,報省級人民政府批準(zhǔn),并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。你看第一條規(guī)定。3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民,那么以后如果這個農(nóng)村住宅損毀滅失了,你在這個村就沒什么土地房屋上的權(quán)利了。


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戴芳春
回答數(shù):2685 | 被采納數(shù):0

若農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利人已死亡,若其所立遺囑未對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要遺產(chǎn)份額的,則遺囑無效,房屋拆遷補償款按法定繼承處理。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。宅基地使用權(quán)審核表登記的內(nèi)容是確定農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的重要依據(jù)。宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性,實行按戶計算,即增人不增地、減人不減地的原則。


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