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所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。長期以來，消費者習慣按建筑面積買房，而建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積，這就使某些不法開發商利用“公攤面積”這個合法外衣，在房屋銷售過程中“不該攤的亂攤”。但是，由于建筑面積計算的復雜性和專業性，購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠，有沒有被開發商兌水。所以，很多購房者就這樣吃了“啞巴虧”。目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規范》執行。依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1.倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2.售房單位自營、自用的房屋;3.為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
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手持花灑頭價格30-45元，花灑，又稱蓮蓬頭，原本是一種澆花、盆栽及其他植物的裝置。后來有人將之改裝成為可作淋浴之用，使之成為浴室常見的裝置。節水功能是選購花灑時要考慮的重點。有些花灑采用鋼球閥芯，并配以調節熱水控制器，
來自什么是房屋使用的公攤面積？公攤面積怎么避免風險發生？2017-06-19 -
最好不要。房梁外露雖然會降低室內層高，而且會影響美觀。但是，因為房梁大多是承重結構，隨意拆改可能引發安全隱患，因此幾乎不可能讓房梁“消失”。針對形狀多種多樣房梁，只能通過巧妙的設計把隱蔽起來。如果頂部為平板空間，則可以用
來自什么是公攤面積呢？住房公攤面積怎么算？2017-06-19 -
商品房的公攤面積就是公用分攤建筑面積是指每套商品房依法應當分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積和公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律法規的規定對其享有權利，承擔責任。公攤面積計算方法就是：公攤面積=建筑
來自房屋公攤面積怎么算？房屋公攤面積都包括哪些？2017-06-14 -
房屋銷售面積一般是由套內建筑面積跟公攤面積組合而成的，由于公攤面積算的比較復雜，所以公攤面積價錢的貓膩比較多，是很容易產生購房的糾紛。小編將會告訴買房人公攤面積價錢的差異以及公攤面積包括哪些部分。什么是公攤面積攤面積是指
來自房屋公攤面積價錢怎么算？房屋公攤面積包括哪些部分？2017-06-15 -
至今為止國家沒有出臺房屋公攤面積比例和相關法律規定，房屋公攤面積仍然是按照慣例，在一個單元中同一個樓層均按照自己的建筑面積與共用面積的比例分攤，例如：樓梯間所占面積、外墻中心線以外的面積（外墻是370mm、寬，而中心線在
來自房屋公攤面積標準誰清楚？2016-01-07
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