您好，很高興回答您的問題。 商業(yè)住宅和普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)住宅50年，產(chǎn)權(quán)住宅70年，一辦商業(yè)祖宅下面是底商，民用的只是普廷住宅

根據(jù)你的問題來告訴你的就是商業(yè)與住宅的區(qū)別： 1.從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來說，一個用于居住，一個用于商業(yè)，轉(zhuǎn)讓的費用，商業(yè)高些！ 2.從土地使用年限看，住宅最高70年，商業(yè)最高40年 3.從使用上來看，商業(yè)的物業(yè)費高 4.從

商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。多數(shù)商業(yè)住宅本身涵蓋商業(yè)網(wǎng)點或商業(yè)配套、商業(yè)街等，相對于普通住宅而言，生活便利性好高。自身配有的商業(yè)配套就可以滿足園區(qū)業(yè)主的日常生活需要。由于房屋的屬性為非

底層住宅的缺點： 1、潮濕：一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜

一、商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。而普通住宅則屬于商品房，產(chǎn)權(quán)70年。購房者在買房的時候應(yīng)該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開來，