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所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋;五證“。3，未繳納土地出讓金等費用，實際上沒有真正的產權。4,可以按揭，大產權房是可以辦理出預售證的，小產權不能在房管局做備案的,也不可按揭貸款購買的，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的;俱全的。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，又叫“小產權”，其產權證不是由國家房管部門頒發，更不用說沒有預售證了，所以叫做“鄉產權”,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證。二，而小產權房是明令禁止買賣的：1，購房合同國土房管局也不會給予備案，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，在房管局做備案的，而是由鄉政府或村政府頒發。2，我們所說的商品房(大產權房)是要“。三，大產權房是可以網簽。5、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產、是否為大產權房很容易判斷
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房(大產權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
不是。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊采納！
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小產權房買賣無效，小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
來自小產權房屋買賣，有效嗎？2016-12-29 -
小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！ 法律規定沒有取得房產證的房屋不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不準上市的房
來自請問小產權房買賣合同有效嗎？2016-04-15 -
小產權房作為一種物權，也具有占有、使用、收益和處分的性質，既然有處分的性質，在不違反法律強制性規定的前提下就可以買賣。我國土地管理法雖然規定集體土地使用權不得出讓、轉讓和出租用于非農業建設，但小產權房的買賣并沒有將其土地
來自咨詢下，小產權房買賣有效嗎？2015-11-04 -
國有土地性質的是40年，可以買賣，抵押，交易。大產權。集體土地性質的是50年，不可以買賣，抵押和交易，只可以使用。小產權！門頭房屬于國有土地為40年。
來自國有土地小產權房是否可以買賣啊？2016-12-29 -
你好 首先應當明確小產權房有兩種： 一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。 另一種是在集體企業用地或者占用耕
來自國有土地小產權房是否可以買賣？2016-03-01
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