第二、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)..." />
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您好, 按照《土地管理法》第五十六條規(guī)定:建設(shè)單位使用國(guó)有土地,確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)同意,報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)改變土地用途的,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城
M1 一類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè) 縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地 M2 二類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè) 醫(yī)藥制造工業(yè)紡織
區(qū)別: 商住樓在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價(jià)格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等,但有此與zf關(guān)系好的開(kāi)發(fā)商水電費(fèi)已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)
照《物權(quán)法》的規(guī)定,工業(yè)用地同樣屬于經(jīng)營(yíng)性用地,因此,來(lái)信所提出的“協(xié)議出讓或者招拍掛出讓的工業(yè)用地申請(qǐng)改變用途為經(jīng)營(yíng)性用地”,其中的“經(jīng)營(yíng)性用地”,筆者暫理解為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地。 按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用
土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)