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一、建設(shè)項目用地預審材料目錄
1、 建設(shè)項目用地預審申請表(一式二份)
2、 建設(shè)項目用地預審申請報告
3、 項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料
4、 征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料
5、 標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖
6、 預審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料
二、建設(shè)用地報件材料目錄
(一) 文字材料
1、 縣政府建設(shè)用地請示文件
2、 建設(shè)項目用地報件審查意見
3、 建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明
4、 建設(shè)用地項目“一書四方案”
5、 關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明
6、 建設(shè)項目用地預審意見
7、 建設(shè)項目的核準、備案或批準文件
8、 初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件
9、 是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見
10、 地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表
11、 擬征地塊的書面告知文書及聽證材料
12、 擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料
13、 補充耕地協(xié)議書或驗收文件
14、 建設(shè)項目用地查看記錄表
15、 公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表
16、 林地審核同意書
17、 土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價所)
(二)圖件材料
18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖
19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬)
20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬)
21、土地利用總體規(guī)劃圖
22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地，必須是在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。依法按程序逐級報批，先轉(zhuǎn)用后征用，可同時報批。單獨選只用地項目報批資料要求如下：(一)文字資料(1)市、縣人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用報批單；(2)市、縣土地行政主管部門審查(呈報)意見；(3)建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案； (4)建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表；(5)按權(quán)限劃分的省或市人民政府土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件；(6)土地開發(fā)利用論證報告；(7)按規(guī)定應由上級土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預審報告書；(8)規(guī)劃、林業(yè)、財政等有關(guān)部門意見或手續(xù)(注：規(guī)劃部門意見是指小區(qū)詳細規(guī)劃批復或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復或規(guī)劃許可證等；林業(yè)部門手續(xù)是指占用林地許可證；財政部門意見是指耕地占用稅的征免呈報意見。)(二)圖件資料(1)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖；(2)擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；(3)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖；(4)補充耕地位置圖和補充耕地竣工驗收圖；(5)批準的建設(shè)項目總平面布置圖。
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地，必須是在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。依法按程序逐級報批，先轉(zhuǎn)用后征用，可同時報批。
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地，必須是在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。依法按程序逐級報批，先轉(zhuǎn)用后征用，可同時報批。單獨選只用地項目報批資料要求如下：
(一)文字資料
(1)市、縣人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用報批單；
(2)市、縣土地行政主管部門審查(呈報)意見；
(3)建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案；
(4)建設(shè)擬征(占)地土地權(quán)屬情況匯總表；
(5)按權(quán)限劃分的省或市人民政府土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件；
(6)土地開發(fā)利用論證報告；
(7)按規(guī)定應由上級土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預審報告書；
(8)規(guī)劃、林業(yè)、財政等有關(guān)部門意見或手續(xù)(注：規(guī)劃部門意見是指小區(qū)詳細規(guī)劃批復或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復或規(guī)劃許可證等；林業(yè)部門手續(xù)是指占用林地許可證；財政部門意見是指耕地占用稅的征免呈報意見。)
(二)圖件資料
(1)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖；
(2)擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；
(3)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖；
(4)補充耕地位置圖和補充耕地竣工驗收圖；
(5)批準的建設(shè)項目總平面布置圖。
或
雙方口頭達成協(xié)議后，首當其沖簽訂協(xié)議，否則會有不利影響。
物業(yè)管理接管驗收應收資料
一 項目建設(shè)資料
1 《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復印件
2 同意使用土地通知書 復印件
3 建設(shè)用地批準書 復印件
4 固定資產(chǎn)投資許可證 復印件
5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復印件
6 市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 復印件
7 規(guī)劃報建圖 復印件
8 建筑設(shè)計防火審核意見書 復印件
9 物業(yè)各分項工程設(shè)計方案 復印件
10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 復印件
11 建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復印件
12 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件
13 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復印件
14 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件
15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復印件
16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件
17 供水協(xié)議書 復印件
18 供用電合同 復印件
19 同意供電通知 復印件
20 申請門牌呈批表 復印件
21 通郵申報表 復印件
22 其它相關(guān)資料
二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料
1 拆遷資料 復印件
2 銷售資料(業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等) 復印件
3 其它相關(guān)資料
三 建筑工程技術(shù)資料
1 地質(zhì)勘察報告 復印件
2 工程合同及開、竣工報告 復印件
3 建筑施工圖(結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等) 原 件
4 圖紙會審記錄 復印件
5 工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復印件
6 隱蔽工程驗收簽證 復印件
7 沉降觀察記錄 復印件
8 竣工驗收證明書 復印件
9 主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等) 復印件
10 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復印件
11 砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件
12 建筑竣工圖(包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等) 原 件
13 其它項目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等) 原 件
14 各分項工程施工單位資料 復印件
15 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件
16 其它相關(guān)資料
四 設(shè)備資料---供電系統(tǒng)
1 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復印件
2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件
3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復印件
4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)(型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等) 原 件
5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料(安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等) 原 件
6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等) 原 件
7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件
8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等) 原 件
9 燈具、末端用電器具資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等) 原 件
10 配套裝置、儀表、電度表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等) 復印件
11 其它相關(guān)資料
五 設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)
1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復印件
2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件
3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復印件
4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)(型號、額定功率、揚程、編號等) 原 件
5 設(shè)備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等) 原 件
6 設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件
7 主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件
8 配套裝置、儀表、水表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等) 復印件
9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書； 原 件
10 其它相關(guān)資料
六 設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)
1 電梯設(shè)備購買安裝合同 復印件
2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件
3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復印件
4 電梯設(shè)備參數(shù)(型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編號等) 原 件
5 隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等) 原 件
6 設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件
7 電梯設(shè)備檢驗記錄、運行許可證 原 件
8 國家特種設(shè)備檔案 復印件
9 其它相關(guān)資料
六 設(shè)備資料---消防系統(tǒng)
1 消防設(shè)備購買安裝合同 復印件
2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件
3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復印件
4 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)(型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等) 原 件
5 隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等) 原 件
6 設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件
7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件
8 消防驗收合格證書 復印件
9 其它相關(guān)資料
七 設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)
1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復印件
2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件
3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)(系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量) 原 件
4 弱電系統(tǒng)隨機資料(安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等) 原 件
5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件
6 寬頻接入?yún)f(xié)議 復印件
7 有線電視及電話協(xié)議 復印件
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愛的約旦河
回答數(shù)：3229 | 被采納數(shù)：1
土地管理法：
第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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土地使用證怎么辦理
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駐馬店買房哪個位置好
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戶縣房價最便宜的是哪
最便宜裝修房子多少錢
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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你好，征用土地流程據(jù)我的了解如下： 1、建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明; 2、項目可行性研究報告批復或其他有關(guān)批準文件; 3、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告; 4、初步設(shè)計或者其他有關(guān)材料; 5、建設(shè)項
來自求解征用土地流程是什么？2016-11-30 -
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計
來自政府征用土地應該怎么賠償誰知道？2015-07-21 -
你好 【第一步】預選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否
來自請問農(nóng)村征用土地手續(xù)都需要哪些？2016-09-07 -
1、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設(shè)用地的需求情
來自企業(yè)征用土地辦理的流程是怎樣的？2016-09-09 -
土地征用作為一種行政行為，在法律關(guān)系上具有以下幾個特征：1、土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體；2、征用土地具有強制性；3、征用土地具有補償性；4、征用土地將發(fā)
來自非法征用土地依據(jù)哪條法律，土地征用是什么？2016-12-29
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