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如果您有房產，首先看你選擇是民間還是銀行，但是這兩者都是要考慮到房子的空間大小。如果說是在按揭中并且空間小，就沒必要去做抵押類的，可以去選擇做一些信用貸款產品。如果說房產值有空間，或者您個人又有公司，那么您可以做個人經營性貸款，或者抵押消費類貸款。
一、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
二、貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
三、辦理貸款時間及周期：
客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 希望我的回答能幫到您
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本人想辦理個人住房抵押貸款，有些問題想請教高人： ①05年全款購置的一套88㎡（使用面積）大產權商品房，購買價格28萬元整，今年7月已拿到房產證，房產位于北京房山竇店水墨林溪小區，是2000年后的新建小區。 ②向北京
來自房屋抵押貸款如何辦理？2015-06-21 -
房屋抵押貸款 1.簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。 2.提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資
來自如何辦房屋抵押貸款2016-01-05 -
房屋個人抵押貸款利率：利率是6.49%??簡單介紹一下2015年個人貸款的利息到底該如何計算。??就目前來看，銀行現行的基準利率為：一年以下（含一年）為5.6%，一年至五年（含五年）利率為6.0%，五年以上為6.15%。
來自請問房屋如何抵押貸款？2016-12-29 -
貸款中最常見的要數房屋抵押貸款了，這類貸款申請一般先是由借款人填寫申請提交材料，之后銀行審查，抵押收押，公證，簽協議，最后貸款結清就完成了。一、辦理房屋抵押貸款要怎么做？1.借款人貸前需要填寫居民住房抵押申請書，并要提交
來自如何用房屋抵押去貸款？哪些房不能用來房屋抵押？2017-06-01 -
是要評估的但是不劃算，我的房子抵押出去貸款，房子的價值45萬多，評估后銀行給貸了20萬，你的房子就算評估的話也不可能貸給很多，頂多帶給你30多萬吧，而且還要交利息，現在房價那么高，你現在擁有的房子如果是全額付款的話，那就
來自請問可以用房屋抵押貸款買房嗎2016-11-04
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