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經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策 的居住時間。
1、 出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價出售經濟適用房買賣政策 后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
2、 出售未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買
價格來源于網絡，僅供參考
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手續： 1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請購房貸款; 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估
來自誰知道汕尾房產證過戶需要哪些手續？2016-03-15 -
首先在進行房屋交易時，經適房不滿五年是不允許上市交易的，中介有責任告訴你真實情況。當時就應該把這個問題及時解決掉，在簽訂的三方協議上應該把何時過戶等問題寫進協議中，現在賣方漲價是沒有道理的。如果三方協商不行可通過法律武器
來自經適房不能過戶，給中介公司訂金不退算不算違法？2013-11-09 -
經適房，需要原房主持有滿五年，再去繳納原房主名義土地出讓金和契稅，等稅費，辦理下原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，以及土地證，此時住房才可以自由買賣，過戶，抵押，贈與他人。
來自房產證是原房主名字怎么辦？經適房怎么過戶？2016-12-29 -
您好， 夫妻更名再出售還是按照原來的日期來計算房屋的產權年限。所以您這個是滿足上市交易條件的。每個城區的政策不一樣，部分城區確實是不需要放棄回購證明的。交易時需要繳納綜合地價款就可以按照正常的商品房一樣出售了，交易過戶提
來自豐臺一類經適房過戶，原房本03年，新本16年，放棄回購說明2017-06-05 -
1：所有二手房過戶費用如下：收費名稱收費標準營業稅普通住宅：房產證未過5年，成交價×5.5%房產證已過5年，沒有稅費非普通住宅：房產證未過5年，成交價×5.5%已過5年（成交價-原始房價）×5.5%個人所得稅成交價×1%
來自成交價為170萬元的天通苑經適房，過戶費用是多少？收費標準是？2016-12-29
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