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一夜星辰哦
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動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地**相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
商品房是開發商通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。包括新房和二手房,可以上市交易。
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Talisman
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商品房與拆遷房的區別如下：
1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的；
2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說搬進去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質量和價格不高，但不能缺。關于兩者的建筑質量所執行的標準和規范是一樣的，沒有原則上的區別，但可能一些開發單位在廣告宣傳上和房屋戶型設計上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。
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jane_ct
回答數：11287 | 被采納數：2
拆遷房的戶主是屬于拆遷戶個人的，商家是直接從被拆遷的房屋房主手中購買到的；而商品房的房主是開放式，購買之后才能夠辦理相應的手續。拆遷房具有經濟適用房和商品房的兩種特性
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你好，拆遷房也就是我們經常說的動遷房，它具有經濟適用房和商品房等多方面的性質，而商品房的性質就是比較單一的，就是我們日常所說的商品房，其價格?和稅費也是和拆遷房有很大的不同。相信這一點大家心里也都是比較清楚的，但是這兩種
來自商品房拆遷房有什么差別？2017-06-28 -
拆遷房與商品房的區別： 區別一：拆遷房相對于商品房來說質量比較低 拆遷房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不
來自求解答拆遷房好還是商品房好2016-12-17 -
1. 商品房： 指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供
來自請問拆遷房和商品房的區別是什么？2017-05-06 -
1，兩者都有產權，拆遷安置本來就是給拆遷戶換個地方安置的，肯定得給人家產權。2，土地使用權兩者也都有。根據《物權法》規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期?！?，兩者都可以正常交易，只是限制條件不同。普通商品房不
來自誰知道拆遷房與商品房區別是什么？2016-10-05
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