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還款能力強，等額本金劃算；還款能力一般，只能選擇等額本息。
一， 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
沒有絕對的哪個劃算的說法，要看哪一種更適合自身的情況，
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。
等額本息法是指是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款;而等額本金法是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，簡單說來即本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
簡單說來，在計算方法上，一個屬于等比數(shù)列，一個屬于等差數(shù)列。
在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
兩種還款方式各有優(yōu)劣點。等額本金還款方式的優(yōu)點在于整體支付的利息相對較少，但劣勢在于前期還款壓力較大。這名工作人員建議，如果貸款者工作和收入穩(wěn)定，還款能力較強，選擇等額本金方式較好，如果還款能力稍弱，這種方式無疑陡增生活壓力，“收入較高的貸款者選擇這種還款方式更好”
等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優(yōu)點：能節(jié)省更多利息
缺點：前期還貸壓力較大
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優(yōu)點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩(wěn)定
缺點：支付的利息更多
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者采用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩(wěn)定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據(jù)自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節(jié)省利息。
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公積金貸款限額是多少
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房貸有兩種,公積金和商業(yè)貸款是兩種較普遍的。一：公積金貸款前提是你所在的公司有繳公積金二：商業(yè)貸款就簡單一些,商業(yè)貸款里又分兩種還款方式:1等額本金還款,就是每月的還款額是一定的銀行把貸款的利息全算出來平均到每個月里。2
來自買房貸款等額本息和等額本金哪個比較劃算？比較普遍的是？2016-12-29 -
你好，在有條件還的情況下當(dāng)然好! 等額本息是將全部要還的本金加利息在還款期內(nèi)每月平均還款，等額本金是在還款期內(nèi)每月的本金一樣,但利息是每月要還未還的本金余額那部分的利息,特點是前多后少，因此可看出在以下情況下改等額本金好
來自房貸等額本金轉(zhuǎn)等額本息劃不劃算？2016-12-23 -
各有好處和缺點，你要根據(jù)自己的情況定。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，但是總體利息要多拿一些。等額本金還款：每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房，利率享受85折，貸款
來自房貸等額本息等額本金什么比較劃算些？2017-06-27 -
各有好處和缺點，你要根據(jù)自己的情況定。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，但是總體利息要多拿一些。等額本金還款：每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房，利率享受85折，貸款
來自房貸等額本息等額本金哪個比較劃算些？2015-08-19 -
等額本金是先還本金，后還利息。 ?? 等額本息是先還利息，后還本金。 ??沒有劃算不劃算的說法，適合自己的才是最好的，不過等額本息的還款利息總和要比等額本金高。等額本金，每個月還的本金是一樣的，利息會逐月減少。所以，選
來自求大神解答房貸等額本息和等額本金哪個劃算2016-09-23
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